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6

Vente maison 85 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleury (11560)

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  • 1 164 €/m²
  • Exclusivité
Mathieu Martinez - iad

Mathieu Martinez - iad

6 avis
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Description

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ?
Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
*Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6m².
*Un WC avec lave-mains.
Au premier étage :
*Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement.
*Un dressing, parfait pour optimiser le rangement.
*Une salle de bain.
Au deuxième étage :
*Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité.
*Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur.
Ses atouts :
*3 chambres.
*Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
*Un environnement calme, idéal pour se ressourcer
*Proche des commodités, tout en profitant du charme du village
Un bien rare sur le marché! Ne manquez pas cette chance, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1878191 - Réf Superimmo : ANVXZRKFK
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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