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Vente maison 682 500 €
203 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Leucate (11370)

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  • 3 362 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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Description

La Franqui / Leucate - Jolie bâtisse du XVII ième siècle T6 de 203 m² avec jardin de 2207 m². Notre agence vous propose à la vente cette superbe bâtisse du VXIIième siècle à La Franqui et à 5 minutes de la mer.Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte d'environ 70 m².Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, poutres, tomettes, ainsi que l'agrément d'un poêle à bois.Vous disposez également d'un coin bureau ou lecture ainsi que d'une salle d'eau et un wc.Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, les 80 m² vous permettent d'aménager selon vos besoins, chambres, bureaux, salle de jeux. Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, et dispose d'une grande terrasse ombragée.De nombreuses places de parking et un puits complètent le tout.Vous serez séduit par les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse.Composition de la maison :Au rez de chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 70 m².Un espace bureau ou lecture.Une salle d'eau.Un wc.Au 1er:4 grandes chambres lumineuses.1 salle de bains.1 wc.AU 2ème:80 m² à aménager selon vos envies.Côté extérieur :Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 2207 m².Une grande terrasse ombragée. Des places de parking.Un puits.Côté prestations :Beaux volumes.Fenêtres bois double vitrage.Poêle à bois.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Taxe foncière de 1136 EUR.À 5 minutes de la mer.Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoît Lannes immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31985681)

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : AG475-46712 - Réf Superimmo : ANVXZMIAH
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 3 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement203 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 207 m²
1 terrasseChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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