Acheter une maison dans l'Aude (11)

Cette maison de village d'environ 215 m2 mitoyenne par un coté, située dans un hameau allie charme authentique et rénovations soignées, idéale pour les amateurs de caractère et d'espaces chaleureux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grange d'environ 84 m² complète ce niveau, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité grâce à ses volumes généreux et son état bien entretenu, d'être transformée en un espace fonctionnel ou de loisirs, ou encore d'atelier pour les bricoleurs. À l'étage, vous découvrirez une première chambre spacieuse d'environ 28,95 m² avec une cabine de douche et des toilettes attenantes. Le grand salon de 42 m², rempli de charme et de caractère, dessert une suite parentale composée d'une chambre de 21,48 m² avec sa salle d'eau de 8,31 m² et d'une toilette séparée, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 21,52 m² avec un coin lavabo. Un escalier en bois mène au dernier étage, où une grande chambre familiale sous les toits, d'environ 19,55 m², dispose d'une salle d'eau attenante de 3,23 m². À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ exposé plein sud, situé en face de la maison, offre un espace idéal pour un potager, un coin détente ou d'autres aménagements. La partie gauche de la maison a été rénovée avec soin, apportant charme et confort, tandis que d'autres espaces conservent leur caractère d'origine, laissant des possibilités de personnalisation selon vos envies. Avec sa disposition et ses volumes, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, le tout dans un cadre paisible à la croisée des chemins entre Quillan et l'Ariège, dont le cadre est proche nature et privilégié. Ce bien est relié au tout à l'égoût. PUIVERT est un village touristique de l'Aude, à 1h15 de l'aéroport de Carcassonne, à 45 mn des pistes de ski et 1h30 des plages, Secteur très prisé pour ses randonnées pédestres et équestres, son grand lac pour ses baignades surveillées. ON AIME ! ET VOUS? SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037264-1364) Honoraire agence à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE