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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

176 000 € 4 000 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Dans une rue calme et pittoresque aux portes de la Cité de Carcassonne, cette charmante maison de ville de 44 m2 habitable, sur 3 niveaux sera vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, au premier étage une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, ensuite au deuxième et dernier étage une chambre mensardé avec vue sur le jardin non attenant sitrué de l'autre coté de la rue. En dessous du jardin et sa terrasse se trouve un grand garage avec wc et point d'eau, ce qui est un atout considérable dans ce quartier semi-piéton. Double vitrage avec huisseries et volets bois, clim réversible au dernier étage. Actuellement exploitée en location saisonnière avec une très bonne rentabalité, cette jolie maison peut aussi convenir pour une réseidence princiaple dans l'un des quartiers les plus charmant de la ville entre Cité et bord d'Aude qui garantie un cadre de vie très agréable. Ce bien est vendu meublé. A venir voir san plus tarder!

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MAILHO isabelle - Tower immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par MAILHO isabelle - Tower immobilier 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

104 950 € 1 495 €/m²
Maison • 70,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Une maison à petit prix, sans travaux techniques, au prix d'un appartement sans charges! Quartier très prisé les Capucins, centre-ville, proche de la cité de Carcassonne! 5 mn des bords d'AUDE pour vos promenades, de la caserne, de la piscine. Maison T3 mitoyenne 78,18m2, plein sud, ouvrant sur une petite cour 10m2 sans vis à vis, un étage, deux WC. Bon état général : électricité refaite, chauffage électrique, double vitrage , isolation, volets roulants et volets bois. Façade idem. REZ DE CHAUSSEE: salon 13.329m2, cusine séparée 16,780m2, donnant sur une cour carrelée, un WC séparé. ETAGE :1 chambre 18,449m2 un bureau 7,79m2 avec un placard pouvant contenir un lit. Salle de bains 5,659, avec baignoire et douche, sèche serviette, WC avec fenêtre. IDEAL LOCATION SAISONNIERE. Montant de la taxe foncière:1344€ Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 08/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(548 avis)

349 900 € 2 160 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 120 m²

Carcassonne (11000)

Vous cherchez de l'espace, du confort et un petit air de vacances toute l'année ? Ne cherchez plus : cette maison de plain-pied coche toutes les cases ! Installée sur un beau terrain arboré et clôturé, elle vous invite à profiter d'une piscine sécurisée, d'une cuisine d'été, et de deux terrasses pour vos barbecues, vos siestes ou vos soirées entre amis (au choix? ou tout à la fois). A l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale équipée d'un poêle à pellets pour des hivers chaleureux, une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée, et pas moins de 6 chambres pour loger famille, amis, télétravail? ou garder une pièce pour vos projets secrets. La maison comprend également 2 salles d'eau et 3 WC, parce que oui, tout le monde aime éviter les files d'attente le matin. Cette maison coche toutes les cases : charme, praticité et surtout excellente performance énergétique. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible gainée pour des étés frais et des hivers douillets, d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses au coin du feu, et de panneaux solaires qui font du bien à la planète? et à votre portefeuille. Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir, où votre seule dépense d'énergie sera celle que vous mettrez à profiter de la vie ! YOAN: "De l'espace, du confort, du soleil, une piscine et un terrain qui respire la tranquillité, le tout proche de Carcassonne. Une maison idéale pour accueillir une grande famille? ou simplement profiter de la vie en grand !" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.60.41.33.88 Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Nathalie ARCIER - Propriétés-privées.com

(51 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nathalie ARCIER - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(51 avis)

255 000 € 2 500 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Carcassonne (11000)

Située dans le charmant hameau de Montlegun, à seulement 2 km à l'est de la Cité de Carcassonne, cette belle villa de plain-pied construite en 2006 offre 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Parfaitement exposée sur ses 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'un confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, menant à un lumineux salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec un garage disposant d'une mezzanine pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Cette villa allie confort, praticité et sérénité. A proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Taxe foncière : 1923 euros Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Voila immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Voila immobilier 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

235 000 € 2 026 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 399 m²

Carcassonne (11000)

REF : DOUCEUR - PEZENS - Votre agence Voilà immobilier vous présente en exclusivité une maison de 2017 de 116 m2 hab. comprenant 3 chambres avec placards, 1 SDB + douche, WC, vaste séjour de 32 m2, cuisine équipée avec vue sur les Pyrénées donnant sur la terrasse SUD, buanderie et garage avec portail motorisé. Les plus : climatisation gainable individuel, visiophone, thermodynamique, maison baignée de lumière, aucun travaux à prévoir ! COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

Maxime BIRMELE - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maxime BIRMELE - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

178 400 € 1 802 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 264 m²

Carcassonne (11000)

Safti - Maxime Birmelé vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CARCASSONNE -Saint -Michel Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, écoles et services. Maison plain-pied de 100 m², 3 chambres. Construction en 2 faces sur une parcelle de 264 m2. Se composant d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine, 3 chambres de 12,60m², 12m² & 12m², une salle d'eau de 5m² PMR, d'un WC séparé PMR, ainsi que d'une buanderie. L'avant de la maison bénéficie d'un espace pouvant accueillir son véhicule, ainsi que d'un jardin. A l’arrière, se trouve un jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine, un atelier de 6m² et un espace couvert de 15m², pouvant faire office de cuisine d'été. Parfait pour une famille, un primo-accédant , ou pour du revenu locatif Ce bien ne nécessite pas de travaux Points Forts: -Double vitrage -Pompe à chaleur (clim) et chaudière, remplacées en 2021 -Portails en aluminium remplacés en 2024 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114 - SAFTI – BIRMELE Maxime, Conseiller indépendant

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(118 avis)

1 215 000 € 2 526 €/m²
Maison • 481 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 15 600 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne - Superbe domaine - Maison de Maître, gites et dépendances sur 1.5 ha de parc. Carcassonne à 10min du coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, dans un environnement nature privlégié, ce majestueux domaine offre un cadre de vie incoryable. A l'abri des regards, dominant son parc arboré de 1,5ha agrémenté de bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et bassin/piscine, ce somptueux domaine vous dévoile tout son charme, son caractère et sa qualité de vie. Composé de plusieurs corps de bâtiments, le domaine propose une trés belle maison Maître exposant sa façade au sud et offrant de grands volumes de vie, cuisine, arrière cuisine, cellier, buanderie, bureau,3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, dressings, greniers aménageables, garage. Dans le prolongement de la maison de Maître, 2 gites de une et deux chambres chacun, également parfaitement aménagés et rénovés offrent un potentiel d'accueil intéressant. L'écurie avec son auge en pierre permet de laisser libre cour à son imagination. Enfin, l'ancienne cave de vinification avec ses cuves béton en fonds de cave formant une demie ronde, donne un potentiel d'activité fantastique et un cachet remarquable! Rare, d'un seul tenant ce domaine témoin d'un glorieux passé viticole vous séduira par les diverses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il propose. Unique, offrez vous un cadre de vie à la campagne comme en ville! Aréoport, train et accés autoroutiers à moins de 15min... Le rêve! Demandez votre visite virtuelle à notre équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 17/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

445 000 € 2 472 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Carcassonne (11000)

Superbe villa de standing près du lac de Carcassonne avec piscine , sans vis a vis , dans le calme de la nature . Nichée dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre un confort de vie rare, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la zone commerciale et de l’autoroute. Caractéristiques du bien : Terrain de 1 100 m² paysagé Garage indépendant électrique Portail électrique avec télécommande Piscine au sel chauffée (8x4m), entièrement automatisée, avec dôme et terrasse pour profiter du soleil Espaces intérieurs modernes et lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte MAXIMA, entièrement équipée Buanderie avec chaudière à gaz neuve De Dietrich Chauffage au sol pour un confort optimal Espace nuit : 3 belles chambres Suite parentale avec dressing et salle d’eau Bureau Salle de bain moderne 2 WC Équipements et atouts : Double vitrage et volets roulants électriques centralisés Commande domotique des équipements à distance par téléphone Panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique Bassin de récupération d’eau de 1 000 litres Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voila immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Voila immobilier 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

459 900 € 3 285 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Carcassonne (11000)

Réf. MURAKAMI - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre cette villa de plain pied 4 faces avec garage et piscine en cours de finition et à étrenner. Maison de 140m² habitables environs sous garantie décennale comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 18m² avec SDE et pièce dressing, un vaste séjour / salle-à-manger / cuisine américaine équipée (en cours d'installation) lumineux ouvert sur la terrasse, SDB, 2 WC, buanderie et garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain de 700m² avec une piscine qui sera entièrement terrassée, aménagée et paysagée. Les +++: chauffage / climatisation gainable, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portail et portillon électriques, vue dégagée. DE TRES BELLES PRESTATIONS: COUPS DE COEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

SELECTION HABITAT

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 31/10/2025

330 000 € 2 357 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 73 318 m²

Carcassonne (11000)

Maison indépendant, rénovée et bien située pour ceux qui cherche la proximité de Carcassonne. Situation idéale pour professional qui à besoin d'un grand atelier/garage. Plusieurs places de parking sous un abri de voiture plus terrain devant la maison. Sans voisin, ni vis-à-vis. Terrains de vignes avec les Cépages de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc. Grand potager et eau tiré depuis la rivière (plusieurs endroits ont des robinets pour pouvoir bien arroser et nettoyer outils/machines. Il y également petit abri d'outils de jardinage et endroit pour stocké le bois de chauffage. La maison comport une entrés avec cellier et WC. Cuisine moderne avec plaque induction, hotte, four et frigo. Porte avec accès direct sur la terrasse. Grand salon/salle à manger de 34m² avec cheminée insert et porte sur la terrasse. Bureau avec escalier, accès l'étage. Ici 5 chambre (dont trois grandes et deux chambres d'enfants). Salle de bain avec baignoire/douche, evier et WC. Jardin clos avec abri de voitures, puit et grand grange sur deux niveaux de 80m² au sol. Vouz pouvez sortir de chez vous et aller directement dans le vignes. Un chemin autour dans accès facile à toutes les parcelles et vous permettre de faire une belle ballade autour à pied.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

265 000 € 4 417 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Carcassonne (11000)

Charmante maison de ville de 60 m2 entièrement rénovée avec son patio, puis une maisonette sur deux niveaux à rénover donnant sur le jardin et les remparts (projet de rénovation avec agrandissement et rehausement réalisé par un architecte et validé par la Mairie). Actuellement éxploitée pour de la location saisonnière cette jolie maisonette de ville offre des prestations de qualités (double vitrage, climatisation convertible, cuisine et salle d'eau récentes). La maison se constitue d'une entrée qui donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, ensuite un WC et un salon qui donne sur le patio. A l'étage deux chambres spatieuses et une salle d'eau avec WC. Une deuxième entrée côté jardin permet un accès individuel pour chaque bâtiment. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à la situation exceptionelle avec les remparts comme décor.

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

(176 avis)

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 25/07/2025

(176 avis)

39 000 € 433 €/m²
Maison • 90 m² • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 20 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité, à 20 minutes au nord de Carcassonne, dans la commune de Salsigne, cette charmante maison de village vous attend pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. La maison, bien que nécessitant d'importants travaux, offre une base solide avec une toiture neuve et une dalle qui sera faite avant la vente. Déjà raccordée au tout-à-l'égout, elle reste à connecter à l'eau et à l'électricité, laissant la liberté d'aménager ces infrastructures selon vos envies. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SOPHIA GACI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SOPHIA GACI - BSK Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

169 500 € 1 436 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Maison rénovée à vendre – Trèbes 11800 – Quartier résidentiel calme - Prix : 180 000 € – Charge vendeur DPE : D Située dans un secteur résidentiel à Trèbes (10 min de Carcassonne), (40 min de Narbonne Plage ) (1h20 de Toulouse ) Cette maison rénovée de 118 m² sur 2 niveaux offre confort, espace et tranquillité. Prête à emménager, idéale pour une famille ou un couple ! À l'intérieur : 3 chambres spacieuses 1 bureau (télétravail ou chambre d'enfant ou d'amis) Double salon + salle à manger lumineux Cuisine aménagée Salle de bain + WC séparé Cellier / buanderie À l'extérieur : Jardin clos de 233 m² Terrasse + balcon Garage 22 m² avec cuisine d'été 2 places de parking privatives Les + : Quartier calme et agréable Maison bien entretenue, belles prestations Proche écoles et commerces Aucun travaux à prévoir Intéressé(e) ? Contactez-moi en MP pour plus d'infos ou une visite ! 0615078292 Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La main immobilière

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par La main immobilière 01/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

395 000 € 3 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Carcassonne (11000)

Villa sous décennale, piscine, parcelle paysagée Au nord ouest de Carcassonne, dans un lotissement calme, vous découvrirez cette villa de plain-pied - 130 m² sous décennale - dotée d'un garage, de grandes terrasses et d'une piscine, le tout sis sur une parcelle paysagée et clôturée de 600 m². VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande. Le bien dessert une pièce de vie de plus de 55 m², 3 chambres de 12 à 19 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (accès direct à la piscine), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour 8 m², une buanderie, un garage carrelé et isolé (fenêtre double vitrage existante) qui permet un agrandissement aisé, une piscine, un pool house... tout est bien pensé, matériaux de qualité, espace au calme. Secteur très bien desservi par les bus. Vide sanitaire avec accès, climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, menuiseries alu, portail coulissant et porte garage électriques, piscine au chlore de 6.5x3.5 avec pool house de 8 m², garage entièrement isolé et carrelé avec fenêtre double-vitrage, puits. Excellent DPE A et A. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603 EUR et 816 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 395 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 05/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

1 270 000 € 3 885 €/m²
Maison • 326,94 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Carcassonne (11000)

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette villa contemporaine d'environ 390 m² totale offre une parenthèse rare de sérénité face au lac. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à l'eau et d'une vue imprenable sur le miroir lacustre, omniprésente depuis chacune de ses pièces. L'architecture, subtile et élégante, dialogue en permanence avec l'environnement. Chaque volume a été pensé pour capter la lumière naturelle et magnifier le paysage : de larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une continuité fluide entre la maison et le jardin. La villa se compose de trois chambres confortables et d'une suite parentale raffinée, toutes orientées vers le lac et la végétation. Le séjour, spacieux et traversant, est un véritable cœur de vie : un salon chaleureux, ouvert sur la nature, invite aux retrouvailles en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, complétée par une arrière-cuisine discrètement équipée. Pour les instants de détente, la maison abrite un espace cinéma immersif et un spa confidentiel, promesse de moments suspendus, loin du tumulte du quotidien. À l'extérieur, la piscine se prolonge en douceur vers un lodge convivial et un espace barbecue ombragé, offrant une atmosphère de villégiature permanente, où chaque jour semble une échappée. Un spacieux double garage avec bornes électrique complète ce bien rare aux prestations haut de gamme, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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