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Guy Hoquet Carcassonne
Annonce mise à jour le 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 20/09/2025
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Maison, 203 m²

Prix en baisse 449 900 € 2 216 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 010 m²

Carcassonne (11000)

Dans secteur très prisé , proche du lac de la Cavayère, superbe villa 200 m² habitables sur terrain arboré 3.000 m², avec vue imprenable sur la Montagne Noire et le lac. 4 chambres : 3 en RdC et à l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, hall d'entrée, séjour ouvert sur belle terrasse , cuisine dinatoire, cellier, salle de bains , salle d'eau, 2 WC, très beaux volumes. Cave, grand garage, hangar camping car. Belles prestations. Environnement privilégié calme absolu !

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Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 31/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
12
Maison, 95 m²

130 000 € 1 368 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Carcassonne (11000)

Maison à fort potentiel à Carcassonne - Proche de toutes commodités . Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 95 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 395 m², elle se compose de : Une cuisine indépendante - Un séjour - 4 chambres spacieuses - Une salle d'eau - un WC indépendant. Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Les + :Chaudière gaz Ariston neuve (2023) Quartier agréable et bien desservi Jardin arboré, idéal pour profiter des extérieurs Les - Travaux à prévoir : Rénovation intérieure - Remise aux normes de l'installation électrique - Huisseries simple vitrage à remplacer - Volets bois à moderniser Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
15
Maison, 388 m²

Prix en baisse 329 000 € 848 €/m²
Maison • 388 m² • 4 chambres • Ter. 555 m²

Carcassonne (11000)

Dans le Centre historique de Carcassonne : Sublime loft d'architecte. Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité. L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque. Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être.... L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse. Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes. Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus : 329.000 € Prix honoraires exclus : 310.378 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 124 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 612 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 091 m²

Carcassonne (11000)

A seulement 8 minutes de Carcassonne, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied en bon état offrant plus de 120 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Son grand sous-sol de 100 m² constitue un véritable atout, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage. Côté stationnement, vous trouverez un garage de 30 m² et deux garages de 20 m² chacun. De quoi combler les besoins d'une famille, d'un collectionneur ou d'un professionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant espace et tranquillité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Guy Hoquet Carcassonne
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 14/06/2025 - mise à jour 20/09/2025
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Maison, 206 m²

438 000 € 2 126 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Carcassonne (11000)

Dans un cadre idyllique ! Superbe villa de standing sur une belle parcelle arborée de 2000m² qui comprend : un joli hall d'entrée vaste séjour lumineux de 73 m² donnant sur une grande terrasse belle cuisine équipée, buanderie , 6 chambres dont une suite parentale 3 salles d'eau une belle piscine totalement à l'abri des regards sécurisée et son pool house vous pourrez apprécier un environnement campagne au calme avec une vue très dégagée belles prestations !

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 12/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
11
Maison, 257 m²

350 000 € 1 362 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 481 m²

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE Propriété 257 m² avec garage double et parc arboré de 8500 m² - Propriété située à Carcassonne, 257 m² habitables, garage double de 34 m², implantée sur terrain clos et arboré de 8500 m² comprenant une pinède et une remise en pierres. Deux accès distincts, portail motorisé au nord-est et portail bois au sud, reliés par allée goudronnée. Architecture en Y comprenant entrée avec penderie, buanderie, hall climatisé, cuisine séparée avec terrasse nord et barbecue, salon-séjour de 65 m² avec cheminée et climatisation, aile ouest avec suite parentale, salle billard et bureau, aile est avec 3 chambres dont deux avec salle d'eau commune et une en suite. Climatisation récente, volets roulants et bois, rafraîchissement à envisager. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

3C Immobilier
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par 3C Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 110 m²

Prix en baisse 242 000 € 2 200 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

À vendre : Appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante Situé sur un axe passant, ce bien immobilier mixte propose une surface totale de 128 m2, répartie entre : Un appartement en duplex d’environ 110 m2 habitables, avec entrée indépendante, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau à l’étage, et un grand garage de 45 m2. Un local commercial indépendant de 18 m2, actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat ou la possibilité d’y installer votre propre activité professionnelle. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un investissement rentable, un projet professionnel ou une combinaison des deux (résidence principale + activité ou location). Taxe foncière : 2 400 € (appartement) + 1 099 € (local commercial) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Gabarrou Immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Gabarrou Immobilier 05/12/2025
17
Maison, 80 m²

139 000 € 1 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE VILLALBE, maison entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 80 m2 dont 63.14 en carrez, avec une petite cour, comprenant au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour et un toilette, au 1er étage 2 chambres avec placard et une salle d'eau et au 2ème étage une chambre mansardée avec un coin toilette et un dressing, le tout équipé d'un chauffage central gaz et de double vitrage. Vendu loué, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Ell'Art
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par ORPI Ell'Art 01/10/2025
13
Maison, 155 m²

Prix en baisse 120 000 € 774 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 m²

Carcassonne (11000)

A l'ouest de Carcassonne 15 min. Maison de village de 155m² avec terrasse et cour à rafraichir. dans un agréable village ayant toutes les commodités . Offrant de beaux volumes, elle représente une excellente opportunité pour les amoureux de vieilles pierre. Référence agence : 1592

SELECTION HABITAT
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025
24
Maison, 565 m²

Prix en baisse 1 595 000 € 2 823 €/m²
Maison • 565 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 5 561 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne proche. Position dominante pour ce très beau château de 565 m² habitable sur un terrain de 5560 m² avec vue splendide sur les montagnes. Confortablement niché dans un joli village à 25 min de Carcassonne, ce château exceptionnel datant du 12ème et 17ème a été rénové presque entièrement. (toitures, électricité, plomberie, restauration des murs, peintures d'époque à la chaux). La rénovation a su remettre en valeur le caractère authentique. Dans le château il y a 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains et un appartement indépendant avec 1 chambre. Il y a plusieurs grandes pièces de réception. La base parfaite pour une chambres d'hôtes de luxe ou boutique hôtel, pour organiser des mariages ou une maison de famille prestigieuse. Devant le château il y a un grand jardin fleuri clos par murs avec des puits et une orangerie et côté sud se trouve une grande cour. Plus bas on trouve des prairies entourés par une rivière. Proche de tous les transports et de commodités.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 13/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/05/2025
15
Maison, 900 m²

Prix en baisse 1 875 000 € 2 083 €/m²
Maison • 900 m² • 18 chambres • Ter. 34 714 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez ce domaine historique entièrement rénové avec soin et goût qui offre vraiment le meilleur de la vie dans le sud de la France ! Située dans une position privilégiée et surélevée, entourée de terres privées, de jardins et de vignobles voisins, cette fabuleuse propriété offre des vues à 360 degrés, y compris sur les montagnes des Pyrénées. Ce domaine historique en pierre a été rénové avec amour, savoir-faire et goût, et entièrement restauré pendant près de deux décennies. Tout en préservant ses caractéristiques d'origine, notamment les murs en pierre, les poutres en bois apparentes, les sols d'origine et certaines portes et fenêtres d'origine, cette propriété a été remise au goût du jour avec le confort moderne à l'esprit. Bénéficiant du chauffage central et électrique, ainsi que de poêles à bois, cette propriété offre 900 m2 d'espace habitable, sans compter les annexes supplémentaires, les garages, les abris de piscine, les ateliers, les granges et la cave à vin ! Cette propriété unique comprend cinq maisons indépendantes avec 18 chambres, 12 salles de bains et des toilettes supplémentaires, chaque maison ayant sa propre cuisine et son propre espace de vie. Ce magnifique domaine offre aux acheteurs la possibilité de générer des revenus, d'organiser des événements et même de permettre à plusieurs familles de vivre ou de passer des vacances ensemble. La propriété présente le meilleur de ce que le sud de la France a à offrir : des vues imprenables, un climat doux dont on peut profiter avec deux piscines chauffées séparées, une cuisine d'été et un espace de divertissement couvert, des jardins matures de style méditerranéen, une aire de jeux pour les enfants et une salle de jeux de caractère. Malgré son caractère privé, ce superbe domaine se trouve à quelques minutes en voiture des écoles, magasins, médecins et boulangeries les plus proches. Il est bien connecté, à proximité d'une gare TGV, à moins d'une heure de Toulouse et de son grand aéroport international, à 15 minutes de Carcassonne, de son site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et de son aéroport international, à une heure de la côte méditerranéenne et à une heure des pistes de ski dans les montagnes pyrénéennes. Venez découvrir cette propriété spectaculaire dès aujourd'hui !

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 03/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Maison, 175 m²

Prix en baisse 259 900 € 1 485 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 083 m²

Carcassonne (11000)

Maison 175m² avec mezzanine, terrain arboré de 1000m², proche centre et Canal du Midi - Maison des années 90 en très bon état, développant environ 175m² dont véranda close de 40m², implantée sur un terrain arboré de 1000m², piscinable et entièrement clôturé. Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité du Canal du Midi. Salon de 50m² avec grandes hauteurs sous plafond, mezzanine de 11m², cuisine semi-ouverte et équipée de 25m². Partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparé. Véranda non chauffée de 40m² et garage de 30m² complètent l'ensemble. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Voila immobilier
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Voila immobilier 29/01/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Maison, 240 m²

Prix en baisse 334 000 € 1 392 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Carcassonne (11000)

REF : SOLEIL - 20min EST CARCASSONNE - VOILA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de 240 m², nichée dans une commune prisée. Cette propriété comprend un vaste séjour de 45 m², offrant une belle luminosité, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Idéalement située entre l'Alaric et la Montagne Noire, vous profiterez d'une vue dégagée. Un garage de 80 m², actuellement déclaré en partie habitable, représente un excellent potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Les atouts de ce bien : Double vitrage alu/PVC Volets roulants électriques avec commande centralisée Climatisation réversible dans toutes les pièces Puit et piscine pour des moments de détente inégalés Proximité immédiate de tous les commerces pour un quotidien facilité. FORT POTENTIEL ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires de négociation, qui sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021, carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

KW OXYGÈNE
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025
9
Maison, 380 m²

Prix en baisse 680 000 € 1 789 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 100 m²

Carcassonne (11000)

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. -- Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Christophe DEUMIER - iad
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Christophe DEUMIER - iad 21/08/2025 - mise à jour 28/08/2025
15
Maison, 71 m²

170 000 € 2 394 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 231 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Christophe Deumier vous propose: Maison 3 faces rénovée avec extérieur sans vis-à-vis – Quartier Domairon Située dans le calme du quartier Domairon, cette maison 3 faces séduira par son état impeccable et son extérieur sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie accueillante, une cuisine séparée et un garage pratique. À l’étage, 2 chambres confortables, dont une ouvrant sur une agréable terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’extérieur, bien aménagé, propose un coin barbecue à l’abri des regards, parfait pour les repas d’été. Atouts : rénovation récente, maison prête à vivre, belle luminosité, quartier recherché. Un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.