Vente maison 350 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 362 €/m²
Terrasse
2 Garages

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

CARCASSONNE Propriété 257 m² avec garage double et parc arboré de 8500 m² - Propriété située à Carcassonne, 257 m² habitables, garage double de 34 m², implantée sur terrain clos et arboré de 8500 m² comprenant une pinède et une remise en pierres. Deux accès distincts, portail motorisé au nord-est et portail bois au sud, reliés par allée goudronnée. Architecture en Y comprenant entrée avec penderie, buanderie, hall climatisé, cuisine séparée avec terrasse nord et barbecue, salon-séjour de 65 m² avec cheminée et climatisation, aile ouest avec suite parentale, salle billard et bureau, aile est avec 3 chambres dont deux avec salle d'eau commune et une en suite. Climatisation récente, volets roulants et bois, rafraîchissement à envisager. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2477 - Réf Superimmo : ANVXZA02F

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²
Taxe foncière : 5 216 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 481 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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