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Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com 05/12/2025
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Maison, 95 m²

119 000 € 1 253 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - Montlegun - Maison d'une superficie au sol de 130 m², 3 chambres, et une 4ème à terminer, 2 WC et 1 SDE et 1 SDB + grand garage de 60 m² + véranda ouvrant sur une terrasse (24 m² au total) - Chauffage central gaz - Menuiseries double vitrage PVC récentes - Quelques travaux d'électricité et de finitions sont à prévoir - Une visite s'impose ! Prix de vente : 119.000 euros Honoraires d'Agence à la charge du vendeur DPE : D, GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409876AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

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Milvia SENA SOUSA - Capifrance
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 95 m²

130 000 € 1 368 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Maison à fort potentiel à Carcassonne - Proche de toutes commodités . Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 95 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 395 m², elle se compose de : Une cuisine indépendante - Un séjour - 4 chambres spacieuses - Une salle d'eau - un WC indépendant. Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Les + :Chaudière gaz Ariston neuve (2023) Quartier agréable et bien desservi Jardin arboré, idéal pour profiter des extérieurs Les - Travaux à prévoir : Rénovation intérieure - Remise aux normes de l'installation électrique - Huisseries simple vitrage à remplacer - Volets bois à moderniser Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910131

Agence EPI
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence EPI 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 95 m²

145 000 € 1 526 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Carcassonne (11000)

Située sur une agréable place arborée paisible de Carcassonne, cette maison 5 pièces de 95 m2 habitables vous offre un cadre de vie serein et discret, tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le calme ambiant et le potentiel qu’offre cette maison à personnaliser selon vos envies. Un Salon lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante forment un espace de vie convivial et modulable. L’ensemble est idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête d’un projet à leur image. À l’étage, trois chambres confortables dont 2 avec avec placards intégrés offrent des volumes agréables et fonctionnels. La salle de bain complète cet espace nuit bien agencé. Côté pratique, vous bénéficierez d’un grand garage de 20 m2 avec accès direct à la maison, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, les cours discrètes et bien exposées permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes de l’entretien d’un jardin : parfait pour ceux qui recherchent un extérieur simple, agréable, mais facile à vivre. Cette maison s’adresse particulièrement à des acquéreurs désireux de réaliser un projet à leur image, tout en profitant d’un environnement calme, arboré, et sans vis-à-vis direct.

Voila immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Voila immobilier 07/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 139 m²

Prix en baisse 175 900 € 1 265 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Carcassonne (11000)

REF - PARTAGE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente une maison idéalement située sur un quartier prisé de Carcassonne. Le bien séparé en deux lots dont un déjà loué. Le premier Appartement T3 de 76m² loué à 531 euros/mois comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant - extérieur - balcon. Le deuxième appartement T2 estimé à 700 euros/mois de 63m² entièrement rénové et libre de toute occupation comprend un séjour de 27m², une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés - extérieur - 2 jardins. Les ++ : Deux lots sans copropriété, deux compteurs électriques, appartement rdc entièrement refait à neuf - isolation, plomberie, pompe à chaleur... (Photos mises en valeur par intelligence artificielle à des fins de projection.) IDEAL INVESTISSEUR !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Voila immobilier
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Voila immobilier 17/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 209 000 € 1 900 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 357 m²

Carcassonne (11000)

REF : SERENITYBIS - CARCASSONNE, villa de plain-pied sur terrain de 1357m2. Terrasse couverte à l'avant et grande terrasse à l'arrière pour profiter de ce bel espace extérieur. Sur place la villa s'ouvre sur la pièce à vivre séjour/ salle à manger et cuisine, à l'écart le bureau, les deux chambres , salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux placards. La terrasse couverte est prolongée en intérieur par une cuisine d'été d'environ 14m2 (possibilité de faire la 3ème chambre avec salle d'eau). Le garage est traversant et accessible de part et d'autre du jardin et aménagé d'un WC et d'une douche. La parcelle est superbe et éloignée de tout vis à vis et proche centre-ville. Double vitrage, volets et portail électrique. Le plus : Idéalement placé à 5mn et Proche tout commerce, tout axe et centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 115,32 m²

139 500 € 1 210 €/m²
Maison • 115,32 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Carcassonne (11000)

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne - Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau avec wc aménagée dans l'ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l'accès à une pièce aménageable d'environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l'étage, un couloir pourvu d'un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
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Maison, 92 m²

96 000 € 1 043 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de Laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m2 et isolés. Belles prestations: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Maison vendue meublée souhaité. Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m2 environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la Montagne Noire, le lac de Laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées , le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux. DPE 168 lettre C, GES 5 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 96 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 110 m²

179 000 € 1 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12839 ME - PROCHE CARCASSONNE - Secteur prisé, proche des commerces et écoles, sur un terrain clos et arboré de 400 m2, maison de 110 m2 habitables environ composée d'un séjour, cuisine séparée, salle à manger, 3/4 chambres, 2 WC, un cellier, grand garage de 21 m2 et place de stationnement. Faible foncier. Cette annonce vous est proposée par ESCOURROU Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Maison, 135 m²

165 000 € 1 222 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - Idéalement située au calme en impasse, Maison 4/5 chambres de 135 m² habitables avec garage sur terrain piscinable de 590 m² - Au RDC : entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, buanderie et garage - Au 1er : 2 chambres, et SDE. Chauffage par cheminée insert. Le tout est à rafraîchir : profitez-en pour la remettre entièrement à votre goût ! Maison en bon état général - 2 puits agrémentent le jardin Prix : 165.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur DPE : D (234) GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Remi LACOUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Remi LACOUR - Propriétés-privées.com 31/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
10
Maison, 196 m²

299 000 € 1 526 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 250 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. A l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 032 m²

Carcassonne (11000)

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 27/06/2025
17
Maison, 160 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 744 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 030 m²

Carcassonne (11000)

Envie d'une maison familiale spacieuse et lumineuse à proximité de Carcassonne ? Cette villa de 160m² est faite pour vous ! Située à 10min à l'ouest de Carcassonne, vous serez charmé par les grands espaces que propose cette maison. Composée d'une pièce de vie de 70m2 et de trois suites parentales, cette maison vous propose un confort garanti. Le bureau vous permet d'avoir le potentiel d'une quatrième chambre. Un grand jardin arboré, entièrement fermé, vous permet d'être à l'abri des regards et de profiter pleinement. La buanderie, le garage et l'espace parking ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
13
Maison, 170 m²

249 000 € 1 465 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un cadre paisible, cette propriété de caractère combine harmonieusement confort moderne et charme provençal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les murs en pierre et le plafond en bois créent une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour des moments conviviaux autour du poêle à bois. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée. A proximité, une grande buanderie et un spacieux garage complètent l'ensemble, idéals pour le stockage ou pour accueillir plusieurs véhicules. Le coin nuit se compose de quatre chambres et de deux bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains moderne, bien agencée, ajoute au confort de cet espace. A l'étage, une suite parentale généreuse avec sa propre salle d'eau vous accueille dans un cadre décoré avec élégance, propice à la détente. A l'extérieur, une piscine creusée, située à l'arrière de la maison, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement aménagé, offre des espaces verts où il fait bon se détendre en toute sérénité. Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Enzo ROUZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989780275 - CARCASSONNE.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 136,43 m²

254 000 € 1 862 €/m²
Maison • 136,43 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 45 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12779 CJ - CARCASSONNE - Au pied de la Cité Médiévale, une maison d'environ 103 m2 avec extérieur d'environ 45 m2 et grand garage. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial indépendant d'environ 33 m2, puis salon / séjour, cuisine. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. PRODUIT RARE ! Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com 04/12/2025
18
Maison, 95 m²

262 000 € 2 758 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Carcassonne (11000)

Située dans le hameau recherché de Montlegun, à Carcassonne, cette superbe maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite sur un sous-sol intégral, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les généreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi que sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie habitation. Le sous-sol intégral, particulièrement spacieux, a été intelligemment aménagé : un vaste garage permet de stationner et d'entreposer aisément, une buanderie facilite l'organisation domestique et trois grandes pièces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de détente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 607 m², parfaitement entretenue sans vis à vis. Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible. De plus, la toiture a été refaite en 2024, et la cuisine ainsi que les menuiseries, récemment installées, sont toujours sous garantie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison soignée, moderne et idéalement située, dans un environnement calme et apprécié. DPE C 156 GES A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 262.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr