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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 24/06/2025
22
Maison, 240 m²

630 000 € 2 625 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

À quelques pas de la célèbre Cité médiévale, nichée dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison d'architecte déploie toute son élégance sur une parcelle arborée de 1 000 m². Entièrement réactualisée dans un esprit contemporain, cette propriété de 420 m² de surface utile (dont 240 m² habitables) offre un cadre de vie unique, lumineux et fonctionnel, au cœur même de la ville. Dès l'arrivée, une vaste terrasse vous guide vers l'entrée principale. On découvre alors une pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées. Les lignes architecturales pures, les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère moderne et chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur le Pic de Nore. Elle s'ouvre sur un séjour aux espaces distincts : coin cheminée intimiste, salle à manger conviviale et salon TV. Une grande buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec balcon privé sur jardin. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet étage. Depuis ce niveau, on accède à des combles de 70 m², déjà isolés et prêts à être aménagés selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace bien-être. Un sous-sol total d'environ 120 m² complète cette propriété avec deux garages automatisés, une chaufferie, ainsi qu'un espace libre d'aménagement - idéal pour un atelier d'artiste, un studio de musique ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, arboré et piscinable, est un véritable havre de paix. Il est équipé d'un puits et d'un grand abri de jardin. Un bien rare sur le marché Carcassonnais, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet de résidence principale avec prestations haut de gamme en cœur de ville. Afficher plus

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ADVANCE IMMOBILIER
(918 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 21/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
(918 avis)
9
Maison, 74 m²

89 000 € 1 203 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE CARCASSONNE À deux pas de Carcassonne, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de 5 pièces, de 74 m² à RIEUX MINERVOIS (11160). Elle offre 2 chambres de 12 et 17 m2 au 1er étage et 1 CH au second de 13 m2, une cuisine dinatoire aménagée équipée avec tout l'électroménager communiquant avec le séjour, 1 WC en RDC et une salle de bains avec WC au premier étage donnant sur la petite terrasse. La grande chambre possède un petit balcon.La maison est climatisée et les chambres sont équipées de radiateurs à inertie.Toutes les fenêtres sont neuves, en PC double vitrage et les volets roulants sont électriques à cellules solaires. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Maternelle Léon Cathala, l'École Primaire Privée Los Cascamels et le Collège Pierre et Marie Curie. L'autoroute A61 est accessible à 15 mn et vous êtes à 40 mn des plages. Vous trouverez 2 tennis à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, 2 boulangeries, quatre commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie, des DAB, des grandes surfaces, des pompes à essence et un marché de plein air les jeudis et samedis matins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec BENOIT ROUX : 06 23 79 41 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
14
Maison, 92 m²

96 000 € 1 043 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de Laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m2 et isolés. Belles prestations: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Maison vendue meublée souhaité. Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m2 environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la Montagne Noire, le lac de Laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées , le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux. DPE 168 lettre C, GES 5 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 96 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
(169 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 01/08/2025
(169 avis)
Nouveau 17
Maison, 125 m²

299 000 € 2 392 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 859 m²

Carcassonne (11000)

A l'ouest de Carcassonne, sur les hauteurs d'un village prisé offrant toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa de style méditerranéen, d'environ 125 m². Dès l'ouverture du portail, le ton est donné : un superbe jardin paysagé vous accueille, parfaitement intégré à la nature environnante. Le tout sublimé par une vue dégagée et imprenable sur le village. A l'intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur l'espace piscine, un véritable havre de paix. Une buanderie vient compléter les prestations de la maison, rendant le quotidien encore plus agréable. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. L'ambiance générale respire la sérénité et l'évasion, comme un air de vacances qui ne finit jamais. Un véritable coup de coeur ! A visiter sans tarder. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Laetitia PHILIPPE - iad
(72 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025
Proposée par Laetitia PHILIPPE - iad 04/08/2025
(72 avis)
Nouveau 20
Maison, 145 m²

249 900 € 1 723 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 163 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Quartier des Capucins – Maison de charme années 30 avec garage et studio indépendant. A Carcassonne, dans le très prisé quartier des Capucins, à deux pas de la Bastide et des berges paisibles de l'Aude, découvrez cette pépite qui allie authenticité et confort moderne. Et si on commençait par la bonne nouvelle : Ici, le stationnement n’est plus un casse-tête... un garage privé vous attend ! La maison principale de 127 m² a su conserver tout le charme des années 30 avec ses fenêtres d’époque, ses magnifiques carreaux de ciment et ses portes pleines de caractère. Au rez-de-chaussée, près de 60 m² d’espace de vie vous accueillent repartis en une vaste cuisine-salle à manger au sol en travertin flambant neuf et un salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une cour arborée plein sud de 50 m² avec bassin pour se rafraîchir lors de vos moments de détente estivaux. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses de 15 m² chacune, et une seconde salle d’eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier offrant un beau potentiel de rangement. Au fond de la cour : le fameux garage, un cellier, une cave… ainsiqu'une surprise supplémentaire : Au 1er étage, un studio indépendant de 18 m² climatisé parfaitement agencé, avec terrasse privative, actuellement exploité en gîte (profil Superhost pouvant être cédé avec une note 4,86/5) mais qui peut aussi accueillir un adolescent, un parent… ou pourquoi pas un bureau indépendant. Pour parfaire le tout, un excellent DPE avec un chauffage gaz en C. À prévoir : quelques finitions côté peinture pour parfaire ce cocon. Une maison où chaque détail raconte une histoire, et où votre future vie ne demande qu’à commencer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Carcassonne
(17 avis)
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Carcassonne 05/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
(17 avis)
6
Maison, 102 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 255 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

TEL F MARTINEZ 0616831069 Pavillon de plein pied de type 5 quatre chambres grd séjour salle de bains salle d'eau garage sur terrain de 1200m2. Aux portes de la ville

Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com
(43 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com 26/07/2025
(43 avis)
17
Maison, 153 m²

370 000 € 2 418 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 106 m²

Carcassonne (11000)

Villa d'architecte de plain-pied à Villalbe Hameau de Carcassonne 153 m² habitables | Terrain de 3 106 m² | 4 chambres | Garage 34 m² Située dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de plain-pied, construite en 2005 sur une généreuse parcelle arborée de plus de 3 100 m². Cette villa aux volumes harmonieux et à l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne. L'intérieur se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud -ouest, ouverte sur une grande terrasse Une cuisine aménagée et équipée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque et WC) Une seconde salle d'eau indépendante avec WC Un WC indépendant Double vitrage PVC et baies vitrées alu dans le salon pour une excellente isolation Confort et prestations : Chauffage central au gaz Grand garage de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail électrique Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les extérieurs : Terrain de 3 106 m² environ, entièrement clos Grande terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Située à Villalbe, hameau de Carcassonne, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel. Visite virtuelle disponible Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 370.000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : C 92 kWh/m2/an GES: C 17 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
(169 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 27/06/2025
(169 avis)
17
Maison, 160 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 744 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 030 m²

Carcassonne (11000)

Envie d'une maison familiale spacieuse et lumineuse à proximité de Carcassonne ? Cette villa de 160m² est faite pour vous ! Située à 10min à l'ouest de Carcassonne, vous serez charmé par les grands espaces que propose cette maison. Composée d'une pièce de vie de 70m2 et de trois suites parentales, cette maison vous propose un confort garanti. Le bureau vous permet d'avoir le potentiel d'une quatrième chambre. Un grand jardin arboré, entièrement fermé, vous permet d'être à l'abri des regards et de profiter pleinement. La buanderie, le garage et l'espace parking ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Afficher plus

Remi LACOUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Remi LACOUR - Propriétés-privées.com 31/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
10
Maison, 232 m²

299 000 € 1 289 €/m²
Maison • 232 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 250 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. A l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
(169 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 25/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
(169 avis)
17
Maison, 160 m²

349 000 € 2 181 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

Située sur les hauteurs de Carcassonne, dans un quartier calme et très recherché, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la Montagne Noire. Caractéristiques principales : Surface habitable de 160 m² Terrain clos de 1000 m² et agrémenté de nombreuses variétés de plantes et arbustes. Maison de plain-pied à l'agencement fonctionnel et aux prestations modernes, portail électrique. Espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre chambres réparties dans la maison, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et entrée indépendante. Louée ponctuellement à l'année, (revenu de 7000 euros en 2024) Salle de bains principale et WC séparé Grande Piscine couverte idéale pour les journées ensoleillées. Panneaux photovoltaïques, énergie revendue à Edf. A 2km du lac de la Cavayère, lieu très prisé en période estivale. Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la célèbre Cité Médiévale Prix de vente : 349 000 euros Une maison alliant confort, modernité, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement privilégié. Afficher plus

Voila immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Voila immobilier 18/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
15
Maison, 110,39 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 169 €/m²
Maison • 110,39 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Carcassonne (11000)

Réf : CITADINE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous présente à la vente une maison de ville d'environ 107m² hab avec cour de 45 m2 et Terrasse de 17 m2 plein sud. Cette maison de 110 m² se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une en RDC, d'une vaste pièce de vie trés lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine séparée, ainsi que de 2 salles d'eau et de 2 toilettes indépendants. Idéalement située pour les amateurs d'une vie citadine , ce bien bénéficie d'atouts certains tels qu'une cour qui permets de rentrer un véhicule et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en centre ville mais également, d'y installer son activité ou de louer le RDC en location saisonnière tout en préservant votre intimité. Vue dégagée, COUP DE COEUR, éléments d'époques conservés (cheminées, sol, parquet..), Double vitrage partiel, chaudière récente. A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

David Bustos Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
(56 avis)
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 415 000 € 2 964 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR LES HAUTEURS DE CARCASSONNE 415 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Coup de coeur garanti pour cette villa contemporaine de 140m2 HB nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine américaine et séjour s'unissent dans un espace convivial, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Pensée pour la vie de famille, elle offre 4 chambres, dont une belle suite parentale, garantissant intimité et confort à chacun. À l'extérieur, le cadre est idyllique : un terrain arboré de 1 200 m², une piscine avec vue dégagée, et une atmosphère de calme absolu à seulement quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée bas propose de belles prestations complémentaires : un vaste garage de 55 m², ainsi qu'une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, studio...). Une exclusivité rare, idéale pour les amateurs de volumes, de luminosité et de beaux extérieurs. À visiter sans tarder ! DPE A69 et A2 Contactez-nous pour une visite privilégiée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Hervé SELME - Optimhome
(6 avis)
Annonce mise à jour le 28/07/2025
Proposée par Hervé SELME - Optimhome 28/07/2025
(6 avis)
15
Maison, 130 m²

Prix en baisse 323 000 € 2 485 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 449 m²

Proche Carcassonne (11000)

6 km de Carcassonne. Idéalement située entre la Cité Médiévale et le complexe de loisirs Carcassonne Plage dans une localité disposant des commerces et services de proximité cette villa de plain-pied propose un cadre de vie privilégié. Elle est nichée au coeur d'un parc largement arboré de près de 2500 m2, entièrement clos de murs et agrémenté d'une piscine. L'habitation très fonctionnelle dispose d'un séjour de 36 m2 avec espace repas et coin détente autour d'un poële à bois, d'un salon de 32 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres avec penderie, une grande salle d'eau avec placard. L'accès à la terrasse et aux vastes plages de la piscine depuis les pièces de séjour par de larges baies vitrées permet de profiter pleinement des activités extérieures en toute intimité. L'ensemble est complété par un atelier, un abri voiture, un pool house composé d'une salle de douche, wc et local technique ainsi qu'un puits équipé d'un système de pompage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 563191 ) Afficher plus

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025
Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 16/07/2025
(62 avis)
13
Maison, 145 m²

249 000 € 1 717 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Carcassonne (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison. Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises ! Taxe Foncière : 2 753 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Anne-Laure PARAVISINI - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Anne-Laure PARAVISINI - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 31/07/2025
(21 avis)
13
Maison, 205 m²

Prix en baisse 369 000 € 1 800 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 046 m²

Carcassonne (11000)

**Maison avec piscine et grand jardin à 10 minutes de la Cité de Carcassonne** Située dans un village actif à 5km de Carcassonne, 500m du Port sur le canal du Midi et des commerces et terrasses de restaurants et moins d'1 km de l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'église du village. Aménagée sur trois niveaux elle est située sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², à deux pas du Canal du Midi. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud idéale pour profiter de moments entre amis et en famille, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, une grande chambre avec accès à sa terrasse, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave sécurisée de 21m² et un garage de 26m² environ complètent l'ensemble. Les combles d'une superficie de 45m² environ, isolés et peints, peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, le jardin abrite une piscine maçonnée et couverte de 12m x5m avec son pool house, ainsi qu'une maisonnette servant d' abri de jardin et deux puits. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'ajout d'un système d'alarme et la remise en peinture d'une partie de la maison. La toiture a été entièrement révisée en 2024. DPE : classe C GES : classe A Taxe foncière : 4000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 391439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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