Vente maison 334 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

REF : SOLEIL - 20min EST CARCASSONNE - VOILA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de 240 m², nichée dans une commune prisée. Cette propriété comprend un vaste séjour de 45 m², offrant une belle luminosité, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Idéalement située entre l'Alaric et la Montagne Noire, vous profiterez d'une vue dégagée. Un garage de 80 m², actuellement déclaré en partie habitable, représente un excellent potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Les atouts de ce bien : Double vitrage alu/PVC Volets roulants électriques avec commande centralisée Climatisation réversible dans toutes les pièces Puit et piscine pour des moments de détente inégalés Proximité immédiate de tous les commerces pour un quotidien facilité. FORT POTENTIEL ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires de négociation, qui sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021, carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 2 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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