Vente maison 178 400 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Safti - Maxime Birmelé vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CARCASSONNE -Saint -Michel
Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, écoles et services.
Maison plain-pied de 100 m², 3 chambres.
Construction en 2 faces sur une parcelle de 264 m2.
Se composant d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine, 3 chambres de 12,60m², 12m² & 12m², une salle d'eau de 5m² PMR, d'un WC séparé PMR, ainsi que d'une buanderie.
L'avant de la maison bénéficie d'un espace pouvant accueillir son véhicule, ainsi que d'un jardin.
A l’arrière, se trouve un jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine, un atelier de 6m² et un espace couvert de 15m², pouvant faire office de cuisine d'été.
Parfait pour une famille, un primo-accédant , ou pour du revenu locatif
Ce bien ne nécessite pas de travaux
Points Forts:
-Double vitrage
-Pompe à chaleur (clim) et chaudière, remplacées en 2021
-Portails en aluminium remplacés en 2024
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114 - SAFTI – BIRMELE Maxime, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 178 400 €

Prix au m² : 1 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME BIRMELE - SAFTI

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