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Vente maison 395 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 3 038 €/m²
  • Piscine
La main immobilière

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Description

Villa sous décennale, piscine, parcelle paysagée
Au nord ouest de Carcassonne, dans un lotissement calme, vous découvrirez cette villa de plain-pied - 130 m² sous décennale - dotée d'un garage, de grandes terrasses et d'une piscine, le tout sis sur une parcelle paysagée et clôturée de 600 m².
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
Le bien dessert une pièce de vie de plus de 55 m², 3 chambres de 12 à 19 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (accès direct à la piscine), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour 8 m², une buanderie, un garage carrelé et isolé (fenêtre double vitrage existante) qui permet un agrandissement aisé, une piscine, un pool house... tout est bien pensé, matériaux de qualité, espace au calme.
Secteur très bien desservi par les bus.
Vide sanitaire avec accès, climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, menuiseries alu, portail coulissant et porte garage électriques, piscine au chlore de 6.5x3.5 avec pool house de 8 m², garage entièrement isolé et carrelé avec fenêtre double-vitrage, puits.
Excellent DPE A et A.
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603 EUR et 816 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 395 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6138 - Réf Superimmo : ANVXYFPNM
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
PiscineAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 603 € / an
Maximum : 816 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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