Vente maison 176 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Dans une rue calme et pittoresque aux portes de la Cité de Carcassonne, cette charmante maison de ville de 44 m2 habitable, sur 3 niveaux sera vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, au premier étage une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, ensuite au deuxième et dernier étage une chambre mensardé avec vue sur le jardin non attenant sitrué de l'autre coté de la rue.
En dessous du jardin et sa terrasse se trouve un grand garage avec wc et point d'eau, ce qui est un atout considérable dans ce quartier semi-piéton.
Double vitrage avec huisseries et volets bois, clim réversible au dernier étage.
Actuellement exploitée en location saisonnière avec une très bonne rentabalité, cette jolie maison peut aussi convenir pour une réseidence princiaple dans l'un des quartiers les plus charmant de la ville entre Cité et bord d'Aude qui garantie un cadre de vie très agréable.
Ce bien est vendu meublé.
A venir voir san plus tarder!

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

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