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12
Vente maison 1 270 000 €
326,94 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
326,94 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 885 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de nature préservée, cette villa contemporaine d'environ 390 m² totale offre une parenthèse rare de sérénité face au lac. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'un accès direct à l'eau et d'une vue imprenable sur le miroir lacustre, omniprésente depuis chacune de ses pièces. L'architecture, subtile et élégante, dialogue en permanence avec l'environnement. Chaque volume a été pensé pour capter la lumière naturelle et magnifier le paysage : de larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une continuité fluide entre la maison et le jardin. La villa se compose de trois chambres confortables et d'une suite parentale raffinée, toutes orientées vers le lac et la végétation. Le séjour, spacieux et traversant, est un véritable cœur de vie : un salon chaleureux, ouvert sur la nature, invite aux retrouvailles en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, complétée par une arrière-cuisine discrètement équipée. Pour les instants de détente, la maison abrite un espace cinéma immersif et un spa confidentiel, promesse de moments suspendus, loin du tumulte du quotidien. À l'extérieur, la piscine se prolonge en douceur vers un lodge convivial et un espace barbecue ombragé, offrant une atmosphère de villégiature permanente, où chaque jour semble une échappée. Un spacieux double garage avec bornes électrique complète ce bien rare aux prestations haut de gamme, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : C3EF17EDB0204905 - Réf Superimmo : ANVXZ8Z1Y
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| Prix de vente : 1 270 000 € | Prix au m² : 3 885 € / m² |
| Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 326,94 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 3 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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