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Cécile PALCY - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Cécile PALCY - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

595 000 € 2 717 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

À deux pas de la gare RER E de Rosny-sous-Bois, cette maison de ville du début XXe déploie 235 m² utiles (219 m² Carrez) sur 321 m² de terrain clos, avec jardin intime, deux abris et une entrée indépendante dans une copropriété horizontale. Au rez-de-chaussée : hall d’accueil, vestiaire, salon lumineux, cuisine équipée, bureau ou salle à manger, WC. Une pièce intermédiaire relie la maison au jardin, idéale pour chambre d’appoint, jeu ou télétravail. En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, sauna, salle de sport en rotonde/salon d’hiver ouvert sur le jardin, atelier et local technique. À l’étage : trois grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage gaz. Charges : 1 980 €/an. Stationnement résidentiel : 24 €/mois. Maison libre, quelques rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PALCY, Tél. : 0780939531, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 479984817 - SAFTI – PALCY Cécile, Conseiller indépendant

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Sonia CAILLOU - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Sonia CAILLOU - iad 18/11/2025

(38 avis)

670 000 € 4 786 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Montreuil (93100)

iad France - Sonia CAILLOU vous propose: CHARME RARE. CALME. VUE DÉGAGÉE. VASTE JARDIN PAYSAGÉ. Demeure de caractère des années 30 située à Montreuil, à moins de 10mn à pied du centre ville de Rosny et du RER E. Sous-sol total, GARAGE, 4 chambres. Au RDC : triple séjour traversant avec salle à manger sur terrasse, jardin et balcon, cuisine indépendante, chambre et WC. 1er étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec WC (douche et baignoire). 2ème étage : grenier sous combles isolés. Chaufferie et caves. MAISON SAINE sans mitoyenneté, travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anaëlle DI MANNO - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Anaëlle DI MANNO - iad 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

384 000 € 2 743 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 308 m²

Vaujours (93410)

iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose: Bienvenue à Vaujours au sein du TRIANGLE D’OR, cette commune offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Idéalement située proches des commerces, de la gare, des écoles, du parc de la poudrerie, cette maison spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille. Au rez de chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine d’été ainsi qu’un espace de vie avec salle d’eau/wc, idéale pour accueillir un proche en quête d’indépendance, une buanderie et un accès au garage permettant de stationner un véhicule. Au 1er étage, vous disposerez d’un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, une chambre, une salle d’eau et un wc. Au 2ème étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bain/wc, un dressing. Un jardin et une dépendance de 15m2 environ viennent compléter ce bien. Cette charmante maison possède des grands volumes qui vous offriront un cadre de vie confortable et agréable, ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AF IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AF IMMOBILIER 04/12/2025

464 000 € 2 048 €/m²
Maison • 226,54 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 379 m²

Villepinte (93420)

Venez découvrir cette grande maison familiale à Villepinte, un véritable trésor caché ! Dès l’entrée, décorée de poutres apparentes, vous serez séduits par le charme et le caractère de cette demeure de plus de 225 m2 habitables. L'entrée dessert l’escalier principal, la cuisine aménagée ainsi qu’une magnifique arche en pierre menant au sublime séjour de 74 m2, véritable cœur de la maison. Ce vaste espace de vie invite aux moments de partage, même pour les plus grandes familles. De grandes baies vitrées ouvrent sur une véranda chauffée de 24 m2, entièrement vitrée — un lieu idéal pour profiter de la lumière naturelle et du jardin, même en hiver. Le jardin, joliment fleuri, complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, avec la possibilité d’en créer une seconde ou d’agrandir la pièce selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un espace d’environ 40 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un adolescent, un parent souhaitant plus d’indépendance ou même un logement séparé pour un jeune actif en quête d’indépendance totale. Cette maison remplie de charme et au fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler toute sa beauté. Elle est idéale pour une grande famille et offre même la possibilité de diviser l’ensemble en trois logements distincts, selon vos projets. Venez la découvrir sans tarder !

ERA Sweet Home Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA Sweet Home Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

357 000 € 3 245 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 287 m²

Bobigny (93000)

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE, Sur un terrain de 287 m², beau pavillon F7 construit en 1996 de 110 m² comprenant au RDC : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour-salle à manger, une SECONDE CUISINE avec séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. Jardin à l'arrière et GRAND GARAGE + stationnements possibles. Emplacement privilégié, quartier calme et recherché, bonne isolation. L'AFFAIRE DU MOIS

Cyril CHAMP-RIGOT - iad

(89 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cyril CHAMP-RIGOT - iad 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(89 avis)

449 000 € 4 276 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose: ***** !! RARE !! ***** PLAIN PIED 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES EN RDC - SEJOUR TRIPLE !! A Tremblay en France dans le quartier pavillonnaire des Cottages, ce magnifique plain pied entièrement rénové avec entrée, cuisine semi ouverte sur séjour triple, 2 suites parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une pièce à usage de chaufferie / buanderie. La maison dispose de 2 terrasses, une devant avec accès par la cuisine et l'autre derrière donnant sur le séjour. Tout à été refait à neuf, fenêtre haut de gamme, porte d'entrée, carrelages, cuisine, salles d'eau, peinture, isolation extérieure, ravalement, charpente, toiture... Aucun travaux à prévoir. Les combles sont aménageables avec la possibilité de créer encore 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Il y a également un garage pur une voiture et une grande dépendance pour du rangement en fond de parcelle. Une prestation vraiment très haut de gamme avec un très bon DPE en C et encore un potentiel d'agrandissement incroyable. Je réponds à toutes vos questions par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Sophie FALCAO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Anne-Sophie FALCAO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

335 000 € 3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Stains (93240)

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale traversante et lumineuse, nichée dans un cadre calme et verdoyant ! Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, bus (150/255) et à seulement 14 min à pied de la gare Pierrefitte/Stains. Avec ses 100 m² utiles, elle offre un double séjour chaleureux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, 4 chambres, un bureau et 2 salles d’eau modernes avec WC suspendus. Le sous-sol semi-enterré propose garage, buanderie et pièces modulables selon vos envies. À l’extérieur, jardin arboré et grande terrasse vous attendent pour vos moments de détente. Un véritable cocon familial à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie FALCAO, Tél. : 0777366451, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 851 700 385 - SAFTI – FALCAO Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Ferhat Ould Amer - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Ferhat Ould Amer - iad 12/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(8 avis)

299 900 € 3 060 €/m²
Maison • 98 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Bondy (93140)

iad France - Ferhat Ould Amer vous propose: Opportunité Rare ! Maison Rénovée avec studio T1 indépendant Implantés sur un vaste terrain offrant un Grand jardin calme et paisible. La maison est composé d’un étage principal surélevé complètement rénové. composé d’un séjour/cuisine, 3 chambres et une belle salle d’eau. Le niveau inférieur est composé d’un bureau rénové, d’une buanderie avec un wc indépendant, ainsi qu’un grand garage offrant plusieurs possibilités d’aménagement. La majorité des chambres s'ouvrent sur un jardin spacieux, offrant un bel espace extérieur arboré avec son coin barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Le studio indépendant est composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau dont des travaux de finition sont à prévoir. Le +: isolation extérieur et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ferhat Ould Amer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 841778004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albert Marc - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Albert Marc - Dr HOUSE-IMMO 09/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

368 500 € 2 541 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 316 m²

Bondy (93140)

A visiter rapidement !! Dans l’un des quartiers calme et pavillonnaire de Bondy limitrophe les pavillons sous bois, je vous propose une maison familiale de 145 m². édifiée sur un terrain de 316 m2 Pensée pour le confort et la convivialité, celle maison se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Commençons par l’extérieur : la maison profite d’un environnement paisible. avec un jardin, arboré agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace. Entrons maintenant. - L’entrée principale mène vers un salon / salle à manger marocain très lumineux, convivial et facile à aménager. Une cuisine équipée et indépendante offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien, avec un WC indépendant. - À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, une mezzanine -ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal. A l’étage: 3 chambres, une salle de bain, mezzanine - un sous sol composé d’un grand garage et une chaufferie., et ce n’est pas tout !! La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, aménagé en T2, comprenant : • Salon • Cuisine • Chambre • Salle de bain avec WC Un espace idéal pour accueillir un parent, vos amis, offrir l’autonomie à un adolescent, créer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif. Ce que l’on retient : • Maison non mitoyenne, lumineuse et en bon état • Travaux à de rafraichissement à prévoir • Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale / investissement • Écoles et commerces à proximité • Transports : bus, tramway, gare de bondy - Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adila Cohen - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Adila Cohen - efficity 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(19 avis)

949 900 € 5 937 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 166 m²

Montreuil (93100)

OPPORTUNITE - MONTREUIL 93100 - CROIX DE CHAVAUX – MAISON DE VILLE – 5 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – PARKING & COUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM, vous propose cette superbe maison de ville située à Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux (ligne 9). Profitez d'un cadre de vie citadin privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, espaces culturels et associatifs qui font la richesse de Montreuil. Avec ses beaux volumes, cette maison familiale offre de très belles prestations et aucun travaux n'est à prévoir. Sur 3 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de presque 45 m² avec parquet Point de Hongrie, d'une large cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite totalement indépendante sous combles avec salle d'eau privative et espace salon/bureau. Une petite cour extérieure et un espace de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Parfait pour une famille, un projet de vie partagée ou co-living. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

(219 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis 26/11/2025

(219 avis)

1 240 000 € 8 267 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 72 m²

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Idéalement située au Pré-Saint-Gervais, entre le centre-ville et Pantin, cette maison traversante de 1925 développe 178,30 m² au sol (150 m² en surface pondérée) et profite d'un jardin bucolique de 71 m² ainsi que de volumes généreux. Dès l'entrée le ton est donné : sol habillé d'un damier en marbre de Carrare extra blanc et noir Marquina et plafond sous 2,80 m² de hauteur. Ce niveau, dessert les pièces de vie. D'une part, un salon agrémenté d'une cheminée ouvre sur une véranda et un atelier. D'autre part, prennent place une salle à manger et une cuisine sublimée d'un plan de travail et d'une crédence en marbre Arrabescato. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud et une large baie vitrée ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de douche avec WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier en bois d'époque, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en deux chambres, une pièce aménageable au gré des besoins ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'alliance subtile du charme d'antan, des matériaux nobles et des aménagements sur mesure confère à cette maison une singularité rare. Un véritable écrin familial pensé pour l'art de recevoir. Un sous-sol total avec cave et chaufferie complète l'ensemble. Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 110 euros et 2 900 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

KARINE PIRON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par KARINE PIRON - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

470 000 € 2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Tremblay-en-France (93290)

Maison de caractère en pierre de granit – Vert-Galant, Tremblay-en-France Vous rêvez d'un lieu unique qui allie charme authentique et confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale en pierre de granit, coiffée d'une toiture en ardoise, véritable clin d'œil au style breton. Édifiée en 1988, elle déploie près de 241 m² habitables, de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 50 m² avec sa cheminée en pierre invite à partager des moments conviviaux au coin du feu ou à contempler le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Ici, on profite du calme tout en restant à deux pas des commodités, des écoles et de la gare. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de vie familiale. Au rez-de-jardin, une chambre et des espaces fonctionnels (buanderie, placards, box) facilitent le quotidien. À l'étage, la maison accueille 4 belles chambres, une salle d'eau communicante, une salle de bain avec jacuzzi et un WC séparé. Chaque membre de la famille peut ainsi trouver son cocon. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et fleuri de plus de 600 m², une terrasse en pierre pour vos repas d'été, un barbecue et même une dépendance de 30 m² pouvant faire office de bureau, atelier ou studio d'invités. Un garage vient complèter ce bien Ses atouts majeurs : grands volumes, belle luminosité, double exposition, caractère unique, proximité de toutes commodités. Une maison rare où l'on se sent bien , sans jamais être isolé. Prix : 470 000 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : C (143) – Classe climat : C (29) Taxe foncière : 2 819 €/an Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison qui conjugue authenticité, espace et qualité de vie. Contactez moi sans attendre Karine PIRON 06.50.35.63.00 Cette annonce référence 303842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DE VALLIERE

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AGENCE DE VALLIERE 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

750 000 € 4 011 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 837 m²

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY - LE - SEC (93130). Les Agences DE VALLIERE vous proposent cette maison contemporaine au charme de l'ancien. Située dans le quartier du triangle d'Or de Noisy-Le-Sec, dans une rue pavillonnaire sans nuisance, à 2 pas des écoles du quartier (maternelle, élémentaire et collège), à 700m du RER E, et à 2 kms du Metro ligne 11, proche du centre commercial de Rosny 2. Cette maison d'environ 187m² habitables dont 169m² en loi Carrez, érigée sur 3 niveaux avec sous/sol, garage et dépendance, saura vous séduire par ses volumes, ses espaces, sa terrasse abritée des regards et son jardin d'environ 750m². Elle se compose d'une belle entrée avec penderie et WC invités, grande pièce à vivre d'environ 51m, baignée de lumière composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger et d'un espace bureau/bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m² donnant accès à un studio indépendant avec salle d'eau et WC, accès au garage et aux caves en s/sol. Au premier étage 2 chambres sur jardin dont une avec placard, une salle de bains avec WC, et un bureau ou chambre d'appoint. Au deuxième étage très grande suite parentale avec mezzanine (possibilité de diviser en 2 grandes chambre), salle d'eau avec WC, et un espace de remise en forme ou une chambre d'appoint. En extérieur côté jardin, un atelier indépendant avec fenêtre. Un coup de coeur assuré pour cette belle et grande maison rare sur le marché. Chaudière au gaz neuve remplacée en 2023 / DPE énergie et climat en E. Travaux de rafraichissements à prévoir. Affaire présentée par le groupe des agences de Vallière (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HIE Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par HIE Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

389 000 € 3 112 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Livry-Gargan (93190)

EXCLUSIVITE LIVRY GARAGN ' Lycée Henri Sellier ' Découvrez cette superbe maison contemporaine de 125 m² env. construite en 1997, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée de 40 m² env. baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine spacieuse, aménagée et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. ++ Au dessus, un étage supplémentaire à aménager : poss. suite parentale avec douche et dressing. Les deux balcons offrent des moments de détente avec une vue dégagée sur les alentours, tandis que la terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un espace idéal pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour les barbecues d'été ou les moments de lecture au calme. Cette maison, en bon état intérieur. Le stationnement est assuré par un espace intérieur et un espace extérieur, pratique pour accueillir vos visiteurs. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : restaurants, commerces, écoles ainsi qu'un parc et jardin. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique De Sousa - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Dominique De Sousa - efficity 25/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(13 avis)

1 097 000 € 6 648 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL – PARC DES BEAUMONTS Située au sud du Parc des Beaumonts, dans une rue calme et recherchée, à seulement dix minutes à pied du métro et à proximité des écoles, cette belle demeure est proposée par Efficity, par l'intermédiaire de Dominique De Sousa. Construite sur une parcelle de 775 m², la maison séduit par ses volumes : 115 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, auxquels s'ajoute un rez-de-jardin de 60 m², soit un total de 175 m² exploitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour double traversant, d'une cuisine avec un accès direct au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier distribue une grande chambre de 25 m², une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une troisième chambre. L'accès aux combles se fait également depuis ce niveau. Le rez-de-jardin offre un espace complémentaire de 60 m² comprenant une cuisine d'été ouvrant de plain-pied sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de stockage. Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le cadre, le charme et les possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité unique à Montreuil. Certaines photos ont bénéficié d'un désencombrement virtuel afin de mieux illustrer le potentiel des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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