Vente maison 368 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bondy (93140)

A visiter rapidement !!
Dans l’un des quartiers calme et pavillonnaire de Bondy limitrophe les pavillons sous bois, je vous propose une maison familiale de 145 m². édifiée sur un terrain de 316 m2
Pensée pour le confort et la convivialité, celle maison se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Commençons par l’extérieur : la maison profite d’un environnement paisible. avec un jardin, arboré agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace.
Entrons maintenant.
- L’entrée principale mène vers un salon / salle à manger marocain très lumineux, convivial et facile à aménager. Une cuisine équipée et indépendante offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien, avec un WC indépendant.
- À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, une mezzanine -ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal.
A l’étage: 3 chambres, une salle de bain, mezzanine
- un sous sol composé d’un grand garage et une chaufferie., et ce n’est pas tout !!
La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, aménagé en T2, comprenant :
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle de bain avec WC
Un espace idéal pour accueillir un parent, vos amis, offrir l’autonomie à un adolescent, créer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif.
Ce que l’on retient :
• Maison non mitoyenne, lumineuse et en bon état
• Travaux à de rafraichissement à prévoir
• Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale / investissement
• Écoles et commerces à proximité
• Transports : bus, tramway, gare de bondy
- Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 368 500 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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ALBERT MARC - DR HOUSE-IMMO

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