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19
Vente maison 1 240 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
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- 8 267 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au Pré-Saint-Gervais, entre le centre-ville et Pantin, cette maison traversante de 1925 développe 178,30 m² au sol (150 m² en surface pondérée) et profite d'un jardin bucolique de 71 m² ainsi que de volumes généreux. Dès l'entrée le ton est donné : sol habillé d'un damier en marbre de Carrare extra blanc et noir Marquina et plafond sous 2,80 m² de hauteur. Ce niveau, dessert les pièces de vie. D'une part, un salon agrémenté d'une cheminée ouvre sur une véranda et un atelier. D'autre part, prennent place une salle à manger et une cuisine sublimée d'un plan de travail et d'une crédence en marbre Arrabescato. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud et une large baie vitrée ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de douche avec WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier en bois d'époque, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en deux chambres, une pièce aménageable au gré des besoins ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'alliance subtile du charme d'antan, des matériaux nobles et des aménagements sur mesure confère à cette maison une singularité rare. Un véritable écrin familial pensé pour l'art de recevoir. Un sous-sol total avec cave et chaufferie complète l'ensemble. Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 110 euros et 2 900 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 13792 - Réf Superimmo : ANVXZYJXO
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| Prix de vente : 1 240 000 € | Prix au m² : 8 267 € / m² |
| Taxe foncière : 3 077 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 72 m² | 1 cave |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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