Vente maison 1 097 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

MONTREUIL – PARC DES BEAUMONTS
Située au sud du Parc des Beaumonts, dans une rue calme et recherchée, à seulement dix minutes à pied du métro et à proximité des écoles, cette belle demeure est proposée par Efficity, par l'intermédiaire de Dominique De Sousa.
Construite sur une parcelle de 775 m², la maison séduit par ses volumes : 115 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, auxquels s'ajoute un rez-de-jardin de 60 m², soit un total de 175 m² exploitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour double traversant, d'une cuisine avec un accès direct au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, un palier distribue une grande chambre de 25 m², une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une troisième chambre. L'accès aux combles se fait également depuis ce niveau.
Le rez-de-jardin offre un espace complémentaire de 60 m² comprenant une cuisine d'été ouvrant de plain-pied sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de stockage.
Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le cadre, le charme et les possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité unique à Montreuil.
Certaines photos ont bénéficié d'un désencombrement virtuel afin de mieux illustrer le potentiel des espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 097 000 €

Prix au m² : 6 648 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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DOMINIQUE DE SOUSA - EFFICITY

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