Vente maison 384 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaujours (93410)

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2 743 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anaëlle DI MANNO - iad

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Description

iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose: Bienvenue à Vaujours au sein du TRIANGLE D’OR, cette commune offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Idéalement située proches des commerces, de la gare, des écoles, du parc de la poudrerie, cette maison spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez de chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine d’été ainsi qu’un espace de vie avec salle d’eau/wc, idéale pour accueillir un proche en quête d’indépendance, une buanderie et un accès au garage permettant de stationner un véhicule.
Au 1er étage, vous disposerez d’un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, une chambre, une salle d’eau et un wc.
Au 2ème étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bain/wc, un dressing.
Un jardin et une dépendance de 15m2 environ viennent compléter ce bien.
Cette charmante maison possède des grands volumes qui vous offriront un cadre de vie confortable et agréable, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1898205 - Réf Superimmo : ANVXZZ7X2

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 308 m²	1 Garage
Année de construction : 1967	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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