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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Maison, 118 m²

258 637 € 2 192 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • Ter. 458 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Bien d'exception très au calme, secteur St Jean de Braye, maison de construction traditionnelle de 1979, d'une surface de 130 m² au sol sur une parcelle de plus de 450 m². Vous y trouverez de plain pied 1 entrée, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine A/E (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres avec de beaux parquets,1 WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage 1 grande pièce palière aménagée pouvant servir de chambre ou bureau. Vous aurez également 1 sous sol total pouvant garer 2 véhicules, 1 pièce stockage , atelier et une grande cuisine d'été/buanderie. 1 autre garage indépendant et une cabane de jardin. Ce bien est chauffé gaz de ville. Beaucoup de travaux ont été faits tels que fenêtres PVC, volets roulants élect et battants, l'isolation, le ravalement, portail, porte de garage électrique, adoucisseur, etc... Vous n'aurez plus qu'à imaginer votre décoration intérieur A VISITER SANS TARDERLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 40, soit D. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84687

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ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 335 m²

835 000 € 2 493 €/m²
Maison • 335 m² • 15 pièces • 9 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Niché au coeur d'un parc arboré de 2632 m2, venez découvrir cet hôtel particulier avec de beaux volumes idéalement situé dans un faubourg d'Orléans. Cette superbe bâtisse du 19ème siècle sur 3 niveaux vous séduira par son potentiel et ses beaux matériaux (parquet, moulures...). De nombreux travaux sont toutefois à prévoir. En plus de la résidence principale trois dépendances se trouvent sur la propriété. Une des trois dépendances est aménagée, les deux autres sont à restaurer entièrement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 220770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite & Smile
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Visite & Smile 25/09/2025
9
Maison, 81,54 m²

199 900 € 2 452 €/m²
Maison • 81,54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 968 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Charmante maison avec un grand jardin à St Jean de Braye Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 1967, baignée de lumière et prête à être transformée selon vos rêves. Avec une surface totale de 113m2 répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un foyer douillet et personnalisé. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse donnant accès aux différentes pièces additionnelles de la maison : une buanderie et chaufferie, un atelier, une cave et un garage spacieux avec un portail motorisé. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 42m2, lumineux grâce à ses fenêtres traversantes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le jardin d'environ 900 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente un fort potentiel pour y ajouter votre touche personnelle. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort moderne. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un arrêt de bus, cette propriété est également proche de plusieurs commodités : crèches, maternelle, école élémentaire, médecins généralistes, et des parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à travers la visite virtuelle dernière génération ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

Aymeric LECOQ - Optimhome
(1 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Aymeric LECOQ - Optimhome 24/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
(1 avis)
8
Maison, 78 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 551 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas/cocktails/apéros... Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 )

ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 71 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 815 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville située à Saint Jean de Braye. Cette maison récente construite en 2015 est au sein d'une petite résidence sécurisée composée de 17 biens similaires. Cette maison se compose d'une entrée dans un large séjour de 28 m², bien disposé pour accueillir un espace salon ainsi que salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes en rez de chaussée. A l'étage vous disposez de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec un toilettes. Ses atouts : un jardin/terrasse d'environ 20m², une place de parking privative devant l'entrée de la maison et son garage individuel avec espace grenier permettant de faire du stockage. Vous apprécierez cette construction récente, sans travaux, bien isolée et peu énergivore. Son emplacement est idéal, reculée de la rue, au calme et à deux pas de la Loire pour les ballades. N'attendez pas et contactez votre agence ADONIS IMMOBILIER pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imhotep St Jean De Braye
(312 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Imhotep St Jean De Braye 02/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
(312 avis)
13
Maison, 98 m²

Prix en baisse 255 500 € 2 607 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 604 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous apprécierez le cellier/buanderie apportant un vrai plus au quotidien. . À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 604 m², parfait pour les moments de détente ou les jeux en plein air. Un garage vient compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison coche toutes les cases de votre recherche ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Imhotep Saint-Jean-de-Braye pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 10585

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 07/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
(1215 avis)
13
Maison, 141,21 m²

425 000 € 3 010 €/m²
Maison • 141,21 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un grand terrain arboré de plus de 1 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, de nombreux rangements, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le garage attenant ajoute encore à la praticité de la maison. A l'étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa suite parentale de plain-pied. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et boisé. Une maison rare sur le secteur, parfaitement adaptée à la vie de famille et à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo +
(112 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Immo + 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(112 avis)
13
Maison, 127 m²

Prix en baisse 262 000 € 2 063 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Vivre au calme, à deux pas du bourg et des transports ! Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres + bureau, située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate du centre, des écoles, commerces et transports (tram et bus accessibles à pied). Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est possible grâce à : 2 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants, un séjour traversant avec cheminée insert, une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire orientée plein Sud avec une belle vue sur le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial. À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, 1 pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins), 1 salle d'eau et WC indépendants. Sous-sol total offrant de nombreux rangements et une cave Grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker du matériel. Extérieur : Beau jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air/air, économique et performant, Secteur calme, tout en restant proche des commodités, Vie de plain-pied possible, idéale pour les familles comme pour les retraités. Une maison fonctionnelle et très bien entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 3751

Frederique MORLET - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Frederique MORLET - iad 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(37 avis)
12
Maison, 83 m²

215 000 € 2 590 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye** Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83m² sur un vaste terrain de 445m², le tout dans un environnement calme et verdoyant, Quartier La Roche. Construit en 1978 , ce pavillon offre un agencement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres , une salle d'eau, et un wc séparé. Ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus de cette maison résident dans sa praticité avec son sous sol complet, avec un espace de stationnement, un espace buanderie, un espace atelier... Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à une cheminée insert . Double vitrage PVC, volets roulants électrique, volets battants pvc, portails et porte de garage motorisé. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint Jean de Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par TEAM INFINITY 07/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
7
Maison, 125 m²

Prix en baisse 331 000 € 2 648 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 145 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES AVEC PISCINE La campagne à la ville, je vous propose cette maison de plain-pied proche de toutes les commodités à SAINT-JEAN-DE-BRAYE. La maison vous propose une entrée avec rangements, un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine indépendante et cellier, 4 chambres + bureau, 2 salle d'eau, 2 WC. Pour profiter des beaux jours vous disposez d'un grand jardin arboré avec piscine et terrasse. Un double garage indépendant complète l'ensemble. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/09/2025
8
Maison, 63,13 m²

176 500 € 2 796 €/m²
Maison • 63,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 63 m² habitables, construite en 2006, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux est idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin de 30 m², idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Une terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le stationnement extérieur pour deux voitures est un atout supplémentaire. Cette maison, chauffée de manière individuelle, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant un confort moderne. L'assainissement est déjà en place, et l'exposition traversante assure une ventilation naturelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 min à pied, parfaits pour les promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 % Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par 4 % Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
8
Maison, 126 m²

Prix en baisse 234 000 € 1 857 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Très beau projet à réaliser avec cette belle bâtisse en moellon de 126m² (possible 160m² en aménageant un grenier). Agréable cuisine salon et salle à manger de 57m². 4 chambres dont une au rdc. Travaux à prévoir. Garage de 30m² et dépendance de 24m². 2 caves. Terrain sans vis-à-vis de 420m². Situé dans un secteur résidentiel recherché !

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
7
Maison, 84 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 726 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Secteur clos de la herse - paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2015 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière accueille une cuisine ouverte conviviale et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres cosy, une salle de bain lumineuse et des WC indépendants, le tout agencé avec soin pour le confort du quotidien. Le jardin intimiste avec abri promet de vrais moments de détente en famille ou entre amis. Une maison où l’on se sent bien dès la première visite — à découvrir sans attendre ! Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (37, 12, 2 et 15) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par TeamFi 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
(199 avis)
9
Maison, 86,25 m²

Prix en baisse 282 000 € 3 270 €/m²
Maison • 86,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison Individuelle de Charme - 86.25 m² de Pure Convivialité Imaginez-vous dans une maison individuelle au coeur d'une impasse, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette ravissante demeure de 86.25 m² habitables, sur une surface au sol de 105 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche d'élégance et d'authenticité, tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens. On retrouve un espace bureau à l'écart de la pièce de vie pour une tranquillité de travail au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie personnalisable. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse coté Nord et une coté Sud, parfaits pour les soirées estivales ou les moments de détente en famille. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos envies gourmandes. À 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs parcs et jardins, offrent un environnement idéal pour les familles. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, deux tramways et un bus sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 22/11/2025
(1215 avis)
12
Maison, 129 m²

Prix en baisse 334 600 € 2 594 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE CENTRE Jolie maison sur sous-sol total parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une véranda, cuisine A et E récente, une chambre avec placard et salle d'eau, permettant de vivre de plain pied A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau Chauffage par pompe à chaleur Terrain de plus de 500m² avec terrasse exposée plein sud Site géoriques : www.georisques.gouv.fr

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