Vente maison 425 000 €

141,21 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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3 010 €/m²
Terrasse

Durand-Montouché

1214 avis

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Description

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un grand terrain arboré de plus de 1 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, de nombreux rangements, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le garage attenant ajoute encore à la praticité de la maison. A l'étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa suite parentale de plain-pied. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et boisé. Une maison rare sur le secteur, parfaitement adaptée à la vie de famille et à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 84297T - Réf Superimmo : ANVXZEL8C

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,21 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 014 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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