Vente maison 199 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville située à Saint Jean de Braye.
Cette maison récente construite en 2015 est au sein d'une petite résidence sécurisée composée de 17 biens similaires.
Cette maison se compose d'une entrée dans un large séjour de 28 m², bien disposé pour accueillir un espace salon ainsi que salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes en rez de chaussée.
A l'étage vous disposez de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec un toilettes.
Ses atouts : un jardin/terrasse d'environ 20m², une place de parking privative devant l'entrée de la maison et son garage individuel avec espace grenier permettant de faire du stockage.
Vous apprécierez cette construction récente, sans travaux, bien isolée et peu énergivore.
Son emplacement est idéal, reculée de la rue, au calme et à deux pas de la Loire pour les ballades.
N'attendez pas et contactez votre agence ADONIS IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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