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Vente maison 176 500 €
63,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
63,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
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- 2 796 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 63 m² habitables, construite en 2006, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux est idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin de 30 m², idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Une terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le stationnement extérieur pour deux voitures est un atout supplémentaire.
Cette maison, chauffée de manière individuelle, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant un confort moderne. L'assainissement est déjà en place, et l'exposition traversante assure une ventilation naturelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 min à pied, parfaits pour les promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 10862-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZEVKK
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| Prix de vente : 176 500 € | Prix au m² : 2 796 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,13 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 Parkings |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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