Acheter une maison à Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! LONGERE D'HABITATION + GÎTE ! Découvrez ce lieu unique niché à Bray-en-val au cOEur d’un écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et et de l'authenticité. Ce bien de caractère avec une surface habitable de 200m² se compose : * D'une maison principale offrant de vastes espaces lumineux et chaleureux. Avec ses matériaux authentiques, ses poutres apparentes et ses cheminées d’époque, elle allie charme et confort moderne : - AU RDC : Une entrée, un salon / séjour cathédrale avec une cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, pièce supplémentaire attenante au salon ( possibilité chambre ). - ETAGE : Une belle mezzanine ( possibilité coin nuit ), une chambre, une salle d'eau + WC. * D'un gîte indépendant, prêt à accueillir vos invités ou à générer des revenus locatifs : - AU RDC : Un salon / séjour avec cheminée , une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. - A L'ETAGE : Un palier desservant 3 grandes chambres. Système de chauffage : individuel par radiateurs + cheminée. EXTERIEUR : Un garage de 50m² + un deuxième garage de 17m² + coin barbecue + dépendance ainsi qu'un vaste terrain de 10282 m² arboré et paysagé qui entoure la propriété promet calme et sérénité, avec des espaces pour se détendre, jardiner ou organiser des événements en plein air. Un potentiel multiple : * Activité touristique : Transformez ce havre de paix en un lieu d’accueil pour vacanciers en quête d’authenticité et de tranquillité. * Maison familiale : Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, propice aux retrouvailles et aux moments partagés. À proximité des commerces, écoles, axes routiers et des sites touristiques, ce bien rare offre une opportunité unique de conjuguer vie privée et projet professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus