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Vente maison 238 500 €

214 m²

7 pièces 7 p

Bray-Saint-Aignan (45460)

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1 114 €/m²

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - Bray St Aignan Pavillon de 214 m² sur un terrain de 1515 m² avec sous-sol aménagé ! Au rez de chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un accès terrasse, une cuisine A/E, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant être exploiter comme salle de jeux ou bureau, mais aussi possible chambre supplémentaire, le tout donnant accès à 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. 1 étage supplémentaire peut servir de grenier ou y aménager une pièce complémentaire. Le sous sol vous permet de garer 2 véhicules. Buanderie chauffée. Fenêtre DV + volets solaires - assainissement individuel - pompe à chaleur air/air avec clim réversible + ballon thermodynamique Grande terrasse le tout dans un jardin paysagé, clotûré aluminium. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 113, soit C, GES: 3, soit A. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84514

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 84514 - Réf Superimmo : ANVXZG0HV

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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