Ventes immobilières à Bray-Saint-Aignan (45460)

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15 annonces
Agence du Château
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Agence du Château 02/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 243 000 € 1 869 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Très belle maison contemporaine de 2002 avec piscine, édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 1 300 m².Elle offre une spacieuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, équipée d'un haut-vent idéal pour les repas à l'abri.Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un WC.Au sous-sol, une pièce aménagée supplémentaire et un grand garage viennent compléter l'ensemble.Un cadre de vie agréable, calme et parfaitement entretenu. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Mathieu Guillet - iad
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Mathieu Guillet - iad 16/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 141 m²

199 000 € 1 411 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 037 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante Maison Familiale de 141 m2 sur un Vaste Terrain de 1037 m2 à Bray-Saint-Aignan A seulement 1h30 de Paris Cette magnifique maison individuelle, construite en 1985 et en excellent état, est une véritable invitation au confort et à la quiétude. Nichée au cOEur de la paisible commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 54.5 m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 4 chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 10 à 20 m2, offrent à chacun un espace personnel confortable et fonctionnel. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine ouverte offre un espace convivial où partager de délicieux repas en famille. En outre, la maison comprend une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente supplémentaire. Située sur un vaste terrain de 1037 m2, avec possibilité d'acquérir un atelier de 200m2 et d'agrandir votre terrain de presque 2000m2 cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans un jardin verdoyant et spacieux ou organiser des moments de convivialité en plein air avec vos proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alix BAUDRY - iad
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Alix BAUDRY - iad 04/07/2025
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Maison, 140 m²

192 000 € 1 371 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Alix Baudry vous propose: Authentique Longère de Caractère - Bray-Saint-Aignan La longère s'étend sur une surface de 140 m², répartie sur deux étages, et est nichée sur un terrain de 675 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un salon d'été. À l'étage vous disposerez d' une belle chambre de 19 m², d'un bureau et d'un espace pouvant être transformé en salle de bains. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon. L'ensemble de la longère bénéficie d'un bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal. A l'extérieur, profitez d'un jardin , où vous pourrez aménager de beaux espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence du Château
Annonce publiée le 27/06/2025
Proposée par Agence du Château 27/06/2025
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Maison, 125 m²

235 000 € 1 880 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 552 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Belle rénovation pour cette maison située sur un terrain de 3 552 m² avec plan d'eau alimenté par une source, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, poêle à bois et à granulés.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Garage attenant. Environnement calme et verdoyant. 3 carports + dépendance. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Maison, 102 m²

215 000 € 2 108 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 036 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

En vente à Bray-Saint-Aignan, une maison de 102 m2 sur une parcelle de 1036 m2. Accueillante et chaleureuse, proche des commodités, cette maison conviendra à toute la famille. Maison de 1999 construite de plain pied avec une entrée sur salon-séjour de plus de 30 m², une véranda de 20 m² environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine avec grenier aménageable, un dégagement muni de rangement, trois chambres, de WC séparés, une salle-de-bains avec baignoire, douche, lavabo double vasque et sèche-serviettes, . À l’extérieur, un carport, un jardin clos et arboré, un abri de jardin. Petits + : barbecue, arrosage automatique, portail PVC solaire. Mode de chauffage : électrique Chauffage d’appoint : poêle à bois Cette maison a été pensée pour le confort et la tranquillité de toute la famille. Intéressés par ce bien ? contactez-moi au 0602719988 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant Afficher plus

Mathieu Guillet - iad
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Mathieu Guillet - iad 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Maison, 119 m²

243 000 € 2 042 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville. N'hésitez plus, cette maison est celle que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 14/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Maison, 159 m²

319 000 € 2 006 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Vous recherchez à Orléans et alentours une maison à l’abri des regards, des bruits et du stress alors, venez découvrir dans la commune de Bray-Saint-Aignan (45460) cette magnifique maison familiale et contemporaine de 155 m2, située dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l’entrée, le charme opère : un espace de vie de près de 65 m2 pour vous accueillir avec cuisine XXL, et salon-séjour. La chambre parentale de 14 m2 située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative procure confort et indépendance. À l’étage : une belle mezzanine, parfaite pour un second salon ou un bureau, trois chambres avec rangements intégrés, une salle-de-bains de 7.50 m2, un dressing et des espaces de rangement optimisés. Cette maison propose un confort haut de gamme : chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène, aspiration centralisée, une buanderie fonctionnelle, toilettes séparées, nombreux placards. Taxes foncières 875 € La maison de vos rêves vous attend ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 09/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
18
Maison, 109 m²

130 990 € 1 202 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 003 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison, dans un secteur très calme, proche des écoles, collège, et commerces. 6 km de SULLY sur LOIRE, 25 km de GIEN, 1h 30 de la région parisienne et 30 minutes d'ORLEANS. Entre forêt d'Orléans et la Loire ce bien pourrait être le votre, se trouvant sur un très beau terrain de 3000 m². Idéal pour une famille ou RESIDENCE SECONDAIRE Cette maison vous propose; une entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc, garage attenant, et un garage indépendant. Les combles sont aménageables , chauffage au fioul et cheminée insert non tubé. TRAVAUX A PREVOIR, a noté la partie devant la maison est constructible. Budget : 130990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 406554 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE G 423 GES F 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 4700 euros et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - . Afficher plus

Century 21 Trois Rois
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Century 21 Trois Rois 27/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
11
Maison, 103,6 m²

217 800 € 2 102 €/m²
Maison • 103,6 m² • 4 pièces • Ter. 1 036 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED À BRAY-SAINT-AIGNAN (45460)À seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-LoireVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Bray-Saint-Aignan.Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine est ouverte et aménagéeCôté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1036 m², agrémenté d'un système d'arrosage automatique, d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un garage d'environ 16 m² avec grenier. Un porche voiture extérieur de 2007 d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble.Côté confort, vous apprécierez le poêle à bois Godin Flamme Verte, installé en 2015, garantissant une chaleur agréable et économique en hiver. Les + :Plain-pied fonctionnelJardin entièrement clos, arboré et entretenuGarage + abri voiturePoêle à bois performantEnvironnement paisible, à 15 min de Châteauneuf-sur-LoireUne maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable ! Afficher plus

Ali Kucuk - iad
Annonce publiée le 13/07/2025
Proposée par Ali Kucuk - iad 13/07/2025
20
Maison, 91 m²

129 500 € 1 423 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 616 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal pour investisseur, artisan ou famille en quête de rénovation ! Maison de plain-pied située à Bray-Saint-Aignan. Édifié sur une parcelle de 1 616 m² entièrement clos, cet ensemble immobilier comprend une maison de 91m² à ce jour et 172 m² de dépendances à exploiter. Plein de potentiel et idéalement situé à proximité des axes principaux et des commodités, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser tous vos projets de vie ou professionnels. La maison propose une vie de plain-pied avec une entrée et son patio couvert, qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chaufferie/buanderie et une cave. * À l’étage, une chambre de 13m² à rénover entièrement et un plateau brut de 45 m² aménageable constituent un véritable atout pour agrandir l’espace selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Côté dépendances et extérieurs : - 4 dépendances / garages et espace de stockage (81 m², 43 m², 31 m² et 17m²) - Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules - Un beau terrain plat offrant encore plus de possibilités Cet ensemble est idéal pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur cocon, pour un artisan à la recherche de grands espaces de stockage ou d’un atelier, ou encore pour une personne exerçant une activité libérale grâce aux volumes disponibles. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation - Conduit de cheminée existant - Double vitrage PVC - Tout-à-l’égout et fibre optique - Construction en briques Beaucoup de potentiel pour créer un lieu de vie unique ou développer une activité professionnelle, dans un cadre agréable avec de beaux volumes. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Mathieu Guillet - iad
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Mathieu Guillet - iad 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
15
Maison, 141 m²

249 999 € 1 773 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 995 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)
Bray-en-Val

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante Maison Familiale de 141 m2 sur un Vaste Terrain de 2995 m2 à Bray-Saint-Aignan A seulement 1h30 de Paris Cette magnifique maison individuelle, construite en 1985 et en excellent état, est une véritable invitation au confort et à la quiétude. Nichée au cOEur de la paisible commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 54.5 m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 4 chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 10 à 20 m2, offrent à chacun un espace personnel confortable et fonctionnel. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine ouverte offre un espace convivial où partager de délicieux repas en famille. En outre, la maison comprend une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente supplémentaire. Située sur un vaste terrain de 2995 m2, avec un atelier de 200m2 cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans un jardin verdoyant et spacieux ou organiser des moments de convivialité en plein air avec vos proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jérémy Geniteau - iad
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Jérémy Geniteau - iad 02/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
17
Maison, 128 m²

264 000 € 2 063 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 518 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Maison de charme avec terrain arboré de 5 500 m² – Proche commodités À seulement quelques minutes des commerces et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette charmante maison de 128 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 5 500 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon-séjour lumineux de 40 m², agrémenté d’un insert à bois, idéal pour les soirées cocooning. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un bureau, facilement aménageable en chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L’étage est agencé comme suit : Un coin salon offrant un espace détente ou bureau, trois chambres confortables avec placards intégrés dont une équipée de la climatisation. Une salle de bains avec WC. Côté annexes et extérieurs : Une véranda pour profiter de la lumière toute l’année. Une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas en extérieur. Un grand garage et trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers). Une cave, un carport, un kiosque en bois ainsi qu’un terrain de pétanque complètent harmonieusement les extérieurs. Un enclos sécurisé d’environ 2 000 m², idéal pour accueillir des animaux ou créer un espace dédié à vos loisirs. Des menuiseries en PVC à double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant confort, espace et potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI
Annonce publiée le 13/07/2025
Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 13/07/2025
9
Maison, 109 m²

210 000 € 1 927 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 152 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Située à mi-chemin entre Orléans et Gien, une jolie maison plain-pied, 5 p construite en 2016 sur une parcelle de 1000 m2 env. vous attend à Bray Saint-Aignan. D’une surface totale de 124 m² (109 m2 habitable), elle propose une entrée, un séjour/salon de 35 m², une terrasse de 23 m2 exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur séjour, un cellier/buanderie, un garage attenant, un WC séparé, une salle-de-bains avec WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté confort, elle possède un poêle à granulés, un chauffage électrique, un portail automatique, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres et elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous l'aurez compris, cette maison moderne et confortable, classée C au niveau de la performance énergétique, est encore sous garantie décennale ! Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 28/12/2024 - mise à jour 24/06/2025
17
Maison, 100 m²

147 990 € 1 480 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 616 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

EXCLUSIVITE Proche de la forêt d'Orléans, des écoles et du collège. centre médicale, pharmacie a 2 kms. Cette maison vous offre entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, wc, salle de bains. A l'étage une vaste surface a équipée et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. 1 garage attenant et un second garage pouvant accueillir entre 5 a 7 voitures et 1garage indépendant. tout a l'égout et chauffage au gaz de ville. Ce bien peu vous convenir ? N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER Budget : 147990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 357879 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1750 euros a 2420 euros au 01/05/2024 DPE - F 352 GES - F 74 Logement a consommation excessive. Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - . Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 03/10/2024 - mise à jour 15/07/2025
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Maison, 80 m²

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Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 040 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Située sur la commune de Bray-en-Val, nous vous proposons à la vente une maison lumineuse de deux chambres avec beaucoup de potentiel ! Pour achat en résidence principale ou pour un investisseur ! Construite en 1992 dans un petit quartier résidentiel très calme, la maison profite de grands espaces de vies très lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagements tel que l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Actuellement composée de deux chambres, le comble aménageable offre une vrai opportunité d'extension de plus de 55m² habitable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Un grand garage indépendant de 25 m² complète l'habitation. Le terrain, d'une superficie de 1040 m² est sans vis-à-vis et paysagé. Sa configuration vous permettra d'aménager différents espaces de jardins et ne nécessite que peu d'entretien. Bray-en-Val profite de petits commerces et d'une école primaire. Collège et lycée sont à quelques minutes. A 10 minutes de Sully-sur-Loire, de la tangentielle et de tous les commerces. Référence agence : 13486 Afficher plus

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