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Vente maison 199 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bray-Saint-Aignan (45460)

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  • 1 354 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Mathieu Guillet - iad

Mathieu Guillet - iad

5 avis
06 28 64 20 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Guillet vous propose: **Magnifique Maison de 147m² à Bray-Saint-Aignan - Grand Terrain de 3004m²**
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 7 pièces offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une entrée lumineuse, une salle à manger et trois chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux. De nombreux éléments tels que la mezzanine, les salons et les toilettes séparées ajoutent du caractère à cette maison.
La surface habitable est répartie de manière optimale, offrant à chaque pièce une luminosité naturelle et une atmosphère conviviale. Les différentes surfaces des pièces permettent une fluidité dans les déplacements et une organisation agréable de l'espace.
À l'extérieur, un vaste terrain de 3004m² offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cet espace extérieur.
Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.
**Points Forts :**
- Maison individuelle avec 3 chambres et 1 bureau
- Grand terrain de 3004m² offrant de nombreuses possibilités
- Environnement calme et verdoyant
- Cuisine équipée
- Mezzanine
- Proximité des commerces et des commodités
**Opportunité à Saisir - Contactez-nous pour une Visite !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1846597 - Réf Superimmo : ANVXZH4D7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 004 m²Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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