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Fabrice SOUET - Expertimo

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Fabrice SOUET - Expertimo 17/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

313 165 € 2 074 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 051 m²

Janzé (35150)

Ancienne ferme du XVIIe siècle avec dépendance et prairies Proche Janzé / Rennes À seulement 3 km de Janzé et des accès 2x2 voies, cette authentique maison en pierre du XVIIe siècle, exposée plein sud et couverte en ardoises naturelles, offre une surface habitable d’environ 151 m2 sur trois niveaux. Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amateurs de cachet ancien et de nature. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie dotée d’une imposante cheminée en pierre, une cuisine aménagée, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. À l’étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une avec cabinet de toilettes. Le dernier niveau propose un grand grenier, facilement aménageable. Des travaux de finition restent à prévoir à l’étage. Coup de cœur à l’extérieur : Une dépendance aménagée de 17 m2 environ offre une pièce avec kitchenette, salle d’eau avec WC et une mezzanine en chambre d’appoint. Les amoureux d’espace et de nature apprécieront : Deux prairies clôturées idéales pour chevaux ou autres animaux (abris inclus), Un verger, un espace détente, un potager, Et un authentique four à pain rénové, témoin du passé. Cette ancienne ferme, réhabilitée avec soin en respectant son esprit d’origine et en utilisant des matériaux naturels, dégage une ambiance chaleureuse et un charme d’antan unique. Localisation idéale : Proche de toutes commodités à Janzé, et à moins de 20 minutes de la rocade rennaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, pas de frais de notaire sur les honoraires, contrairement à un mandat « charge vendeur ». Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

240 000 € 2 202 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Janzé (35150)

À seulement 11 minutes de JANZE, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2018, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, et la ligne TER permet de rejoindre Rennes facilement. La maison dispose d'une pièce de vie traversante d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux constitue le cœur du foyer, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la possibilité d'aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont la surface varie entre 11 et 14 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains moderne avec double vasque et deux WC indépendants — un à chaque niveau — viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, et il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 415 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année. En excellent état général et encore couverte par la garantie décennale. Alliant modernité, sobriété énergétique et emplacement de qualité, cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête de qualité de vie, à proximité immédiate des services, et avec un accès rapide vers Rennes et les communes environnantes. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé Le Méliner - efficity

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Hervé Le Méliner - efficity 04/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

299 000 € 2 903 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Janzé (35150)

35150 - JANZÉ – MAISON 5 CHAMBRES – 103 m² HABITABLES – TERRAIN 530 m² – PROCHE CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, située en lotissement dans un QUARTIER CALME. Cette maison construite en 2001 est organisée sur 2 niveaux avec une surface de plancher de 127 m2. Rez de chaussée: Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le garage, un salon séjour d'environ 40 m2, une chambre avec salle d'eau, un wc, des baies vitrées, un poêle a bois. A l'étage: Le hall donne accès à 3 chambres et un bureau (rénovation à terminer), un wc, une salle de bain (rénovation à terminer), Le séjour est exposé au sud. Le garage peut contenir une voiture 3 places de parking privatives, Un cabanon sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Française Immobilière - Janzé

(106 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(106 avis)

324 500 € 2 404 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Au THEIL DE BRETAGNE. A seulement 8 km de Janzé et 3 km de Retiers, venez poser vos valises dans cette maison neuve (achevée en mars 2025), située au calme d'un lotissement privé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct à une terrasse et un jardin plein sud, sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale spacieuse d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. A l'étage, une mezzanine conviviale dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Construite selon la norme RE 2020, cette maison allie confort et économies d'énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, le tout garanti par une décennale. Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter !

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

357 680 € 2 433 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Janzé (35150)

JANZE 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de RENNES 35000, belle maison de 147 m2 avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m2. Grand séjour lumineux de 50 m2, cuisine équipée + arrière cuisine 2 salles de bains (l'une au rdc, l'autre à l'étage) Combles aménageables de 60 m2 offrant un potentiel d'agrandissement important Chauffage au sol + poêle à pellets. potager avec serres et un puits Idéal pour une famille, calme et proche du centre ville Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 185, soit D, GES: 5, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84586

CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

199 000 € 1 746 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Janzé (35150)

Nouveauté : Charmante maison à MARTIGNÉ-FERCHAUD avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 114m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 700 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 46m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût et profiter pleinement de sa belle piscine avec son abri qui permet de la sécuriser et de la protéger. Vous trouverez un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 286160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INEO Habitat - Laillé

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par INEO Habitat - Laillé 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

198 930 € 1 760 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 682 m²

Janzé (35150)

Janzé, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de bourg à fort potentiel d'environ 113m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant de part et d'autre un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et chaufferie. - A l'étage : le palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC. - Le dernier niveau accueille un bureau ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'un hangar et d'un garage. Maison disponible au plus tard en février 2026. Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : NC euros - Nombre de lots : 3 dont 2 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Mickael LE SECH - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Mickael LE SECH - iad 28/10/2025

(9 avis)

167 000 € 1 275 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Janzé (35150)

iad France - Mickael LE SECH vous propose: Nouveauté - Janzé Au coeur de la ville de Janzé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare etc.) tout en restant dans un environnement calme et arboré. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement desservant trois chambres exposées sud dont une avec cheminée, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage trois greniers pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie ainsi qu'un bâtiment collé à la pouvant servant de stockage viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce magnifique projet qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Française Immobilière - Janzé

(106 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 03/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(106 avis)

349 900 € 2 737 €/m²
Maison • 127,85 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 9 165 m²

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! JANZÉ, dans un superbe environnement privilégié. A seulement 2 km de l'entrée de Janzé, découvrez cette maison familiale rénovée dans les années 90, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur plus de 9 165 m² de terrain, dont une partie boisée. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux avec insert, idéal pour accueillir famille et amis autour d'un repas, complète une cuisine aménagée et équipée spacieuse, elle aussi dinatoire. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, d'un double garage indépendant, ainsi que d'un grand préau extérieur, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Enfin, aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2022, très économique, garantissant confort et efficacité énergétique. Une maison complète, alliant espaces généreux, fonctionnalité et bel environnement, à deux pas du centre de Janzé.

Carole LANZONI - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

356 300 € 2 424 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Janzé (35150)

À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52m2, est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l’étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l’année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D. Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Sébastien Jourdan - efficity

(59 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sébastien Jourdan - efficity 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(59 avis)

364 000 € 2 676 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 080 m²

Janzé (35150)

35150 – JANZÉ – MAISON DE 136 m² – GRAND TERRAIN – ATELIER – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison située dans un hameau paisible, à proximité de Janzé. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois, • Salon indépendant avec accès terrasse, • Arrière-cuisine, • Salle d'eau à finaliser, • WC. À l'étage : • Mezzanine, • 2 chambres avec rangements, • Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès balcon, un wc séparé. Les atouts : • Double garage avec étage aménageable (env. 50 m²), • Grand atelier de plus de 88 m², • Puits, • Terrain généreux et environnement calme. Situation : À moins de 3 km du centre de Janzé, proche des commerces, écoles et services. Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet BARTH Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet BARTH Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

335 360 € 2 345 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 044 m²

Janzé (35150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON 143 M² - 4 CHAMBRES - 100 M² DE SOUS SOL - JARDIN - JANZÉ Retrouvez la vidéo de présentation du bien sur notre Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à JANZÉ - 26 Rue Aristide Briand. Le Cabinet BARTH immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 143 m², proche du centre-ville de Janzé, des transports et des commerces. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et soigné, desservant un salon-séjour de 45 m² exposé SUD/OUEST, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une surface de 13,5 m² suppléée par une arrière-cuisine, apportant rangement et fonctionnalité. Ce niveau principal comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres sur parquet, d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total d'environ 100 m² propose de nombreux espaces utiles : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, et un espace de presque 30 m², chauffé et isolé, pouvant être aménagé en salle de jeux, studio indépendant, cabinet pour profession libérale ... Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos de 1044 m² avec portail électrique à l'entrée, d'une terrasse exposée SUD/OUEST, d'une dépendance de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin. Enfin, une toiture en ardoises naturelles agrémentée de panneaux photovoltaïques installés récemment. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2019, et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien entretenu, sain et fonctionnel, offrant une opportunité splendide pour un projet familial ou un réaménagement moderne, dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le Cabinet BARTH Immobilier. Référence annonce: 1920LN. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

La Française Immobilière - Janzé

(106 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 01/07/2025 - mise à jour 17/07/2025

(106 avis)

198 930 € 1 760 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! A découvrir en plein centre-bourg de Janzé, à deux pas des commerces et commodités : charmante maison en pierres offrant un beau potentiel ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier central distribue, de part et d'autre, un salon et un séjour. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC, le tout de plain-pied. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, une très grande cour, un hangar et un garage complètent l'ensemble. Une maison de bourg pleine de possibilités : résidence principale, division en appartements, projet professionnel (profession libérale, etc.). Des travaux sont à prévoir. Disponibilité : au plus tard en février 2026.

SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

240 000 € 2 202 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Janzé (35150)

A seulement 11 min de JANZE, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2018, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, et la ligne TER permet de rejoindre Rennes facilement. Les atouts du bien : Une pièce de vie traversante de 39 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint Quatre chambres spacieuses à l'étage, de 11 m² à 14 m², idéales pour accueillir toute la famille Une salle de bains moderne avec double vasque Deux WC indépendants, un à chaque niveau Un garage attenant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle À l'extérieur : Un terrain clos et entretenu de 415 m² offre un jardin agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Confort & performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort thermique et économies d'énergie Maison en excellent état général, prête à emménager Construction récente, sobre et moderne, toujours sous garantie décennale Ce bien réunit confort moderne, sobriété énergétique et emplacement privilégié. Une opportunité parfaite pour une famille en quête de qualité de vie, dans un environnement paisible, à seulement 11 minutes de JANZE et avec un accès rapide vers Rennes et les communes environnantes. Cette annonce référence 293044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 28/06/2025

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Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Janzé (35150)

VENDU par l'agence GUILLARD IMMOBILIER en un mois. Elle offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée donnant sur une véranda et un terrain clos et arboré. Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc. A l'étage ; deux autres chambres, wc, un petit grenier. Le tout sur sous-sol complet enterré comprenant un double garage, une buanderie, un atelier. Le tout sur un terrain d'environ 470 m2 ! Interlocutrice unique à votre écoute pour vous accompagner efficacement. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet de vente ou d'achat. Contactez-moi !

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