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Vente maison 349 900 €
127,85 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
127,85 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
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- 2 737 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! JANZÉ, dans un superbe environnement privilégié. A seulement 2 km de l'entrée de Janzé, découvrez cette maison familiale rénovée dans les années 90, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur plus de 9 165 m² de terrain, dont une partie boisée. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux avec insert, idéal pour accueillir famille et amis autour d'un repas, complète une cuisine aménagée et équipée spacieuse, elle aussi dinatoire. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, d'un double garage indépendant, ainsi que d'un grand préau extérieur, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Enfin, aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2022, très économique, garantissant confort et efficacité énergétique. Une maison complète, alliant espaces généreux, fonctionnalité et bel environnement, à deux pas du centre de Janzé.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : LFI-JAN-17602 - Réf Superimmo : ANVXZL6M9
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 2 737 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,85 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 165 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1994 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 264 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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