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Vente maison 287 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
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- 1 913 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE D ACHAT - En exclusivité, dans le cadre d'une Vente Interactive Venez découvrir cette propriété rare sur le marché qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Située en plein cœur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette Maison Bourgeoise offre une base idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
La Maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes, a conservé une partie de ces éléments anciens, cheminées, escalier en bois, parquets d'époque, qui confèrent tout le charme à cette demeure. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).
Pour compléter cette maison, des Dépendances de plus de 200 m², et un hangar d'environ 175 m² sont un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou la création de logements complémentaires.
Terrain d'environ 660 m², en plein centre-ville, rare à Janzé.
À noter :
Travaux à prévoir : idéal pour un projet sur mesure (préchiffrage disponible)
Éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour vos projets de rénovation locative
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou un investissement à votre image.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.926787
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 340936959272 - Réf Superimmo : ANVXZPDKM
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 1 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au fuel | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  121 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 540 € / an
Maximum :
10 240 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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