Vente maison 198 930 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

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1 760 €/m²

INEO Habitat - Laillé

02 99 42 38 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Janzé, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de bourg à fort potentiel d'environ 113m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant de part et d'autre un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et chaufferie. - A l'étage : le palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC. - Le dernier niveau accueille un bureau ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'un hangar et d'un garage. Maison disponible au plus tard en février 2026. Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : NC euros - Nombre de lots : 3 dont 2 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 27/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 9366TLD3779 - Réf Superimmo : ANVXZJSIX

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Caractérisques

Prix de vente : 198 930 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 682 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 015 € / an

Maximum : 6 785 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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INEO HABITAT - LAILLÉ

Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247