Vente maison 198 930 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

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1 760 €/m²
Exclusivité

La Française Immobilière - Janzé

106 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! A découvrir en plein centre-bourg de Janzé, à deux pas des commerces et commodités : charmante maison en pierres offrant un beau potentiel ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier central distribue, de part et d'autre, un salon et un séjour. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC, le tout de plain-pied. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, une très grande cour, un hangar et un garage complètent l'ensemble. Une maison de bourg pleine de possibilités : résidence principale, division en appartements, projet professionnel (profession libérale, etc.). Des travaux sont à prévoir. Disponibilité : au plus tard en février 2026.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-19253 - Réf Superimmo : ANVXYXSZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 198 930 €	Prix au m² : 1 760 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 416 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 015 € / an

Maximum : 6 785 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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