Vente maison 324 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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2 404 €/m²
Exclusivité

La Française Immobilière - Janzé

106 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Au THEIL DE BRETAGNE. A seulement 8 km de Janzé et 3 km de Retiers, venez poser vos valises dans cette maison neuve (achevée en mars 2025), située au calme d'un lotissement privé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct à une terrasse et un jardin plein sud, sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale spacieuse d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. A l'étage, une mezzanine conviviale dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Construite selon la norme RE 2020, cette maison allie confort et économies d'énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, le tout garanti par une décennale. Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter !

Publiée le 13/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-19727 - Réf Superimmo : ANVXZG6G7

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Lotissement
Orientation : Sud	Année de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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