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Vente maison 364 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Janzé (35150)
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Janzé (35150)
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- 2 676 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35150 – JANZÉ – MAISON de 136 m² – GRAND TERRAIN- ATELIER ET DOUBLE GARAGE- PROCHE JANZE- VISITE VIRTUELLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison familiale, située dans un hameau paisible proche de Janzé.
L'intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant donnant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
Une salle d'eau reste à finaliser pour parfaire le confort du rez-de-chaussée.
L'espace nuit :
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès extérieur.
Les dépendances : un vrai plus !
•Un double garage avec étage aménageable d'environ 50 m²,
•Un grand atelier de plus de 88 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet personnel,
•Un puits pour l'arrosage du jardin et les usages extérieurs.
Ses atouts :
Espace, calme, luminosité, grand terrain, nombreuses dépendances et double garage — un ensemble rare sur le secteur, parfait pour concilier vie de famille et projet professionnel ou passion.
Localisation :
En campagne de Janzé, à moins de 3 km du centre, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, commerces et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 196260 - Réf Superimmo : ANVXZNB92
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 080 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 286 € / an
Maximum :
3 094 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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