Acheter une maison plain pied dans l'Yonne (89)

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421 annonces
Agence Favart
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Agence Favart 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 181 000 € 1 131 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Joigny (89300)

Maison dans quartier calme, proche écoles et lycée, comprenant de plain-pied: hall d'entrée, cuisine aménagée sur terrasse, séjour double (avec cheminée) sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec placard incorporé, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau. Nombreux rangements. A l'étage une grande pièce avec terrasse, grenier aménageable. Sous-sol total avec grand garage, atelier, cave, cellier. Jardin arboré de 1400m2.

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Agence Auxerroise
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Agence Auxerroise 12/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
12
Maison, 185 m²

397 000 € 2 146 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres

Epineuil (89700)

Située à Epineuil, cette maison récente de 2012 de plain pied possède tout pour vous séduire et vous accueillir, dans un environnement calme au coeur du vignoble bourguignon et à seulement 2kms de toutes commodités. Composée d'une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un garage. Un sous -sol ainsi qu'un autre double garage complètent ce bien et vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Prestations complémentaires : chauffage par géothermie, portail électrique, volets roulants électriques avec menuiseries en alu et une belle terrasse carrelée, classement énergétique en B, alarme, le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1400m². Vous l'aurez compris, aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Ingrid IACONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CECILIA DAVEY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par CECILIA DAVEY - BSK Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
25
Maison, 115 m²

255 000 € 2 217 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 319 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

*** Nouveauté bien d'exception : Coup de cœur pour cette superbe Maison d'architecte de plain-pied nichée dans un cadre bucolique offrant un cadre de vie rare et recherché en centre ville et à 5mins à pieds de la gare*** Située dans un secteur très recherché, en centre ville, découvrez cette jolie Maison familiale située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, au cadre bucolique et apaisant, agrémenté d'un puits. Une véritable parenthèse de calme et de nature à 2 pas des commodités. Edifiée sur un terrain d'environ 1319m² entièrement clôturé de murs en pierre, cette jolie Maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre une disposition parfaite et pratique, un grand espace de vie lumineux doté de larges ouvertures sur le jardin, baignée de lumière naturelle, des chambres spacieuses avec rangements... * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un beau et spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et donnant le jardin - Une cuisine soignée, moderne et fonctionnelle donnant sur l'extérieur - Un cellier - 3 belles chambres avec placards intégrés - Une grande pièce palière pour un espace bureau, dressing ou salle de jeux - Une salle d'eau avec wc suspendu, entièrement rénovée avec goût - Une buanderie avec wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1319m² entièrement clos de murs en pierre composé d'un coin détente ombragé pour se ressourcer, d'un espace repas convivial sous la pergola, d'espaces de jardins décoratifs soignés avec des touches florales et aménagements esthétiques, un potager, un puits authentique et plein de charme. - Une allée permettant l'accès à la maison et au garage - Une terrasse sous pergola - Un bassin à poissons apportant calme et poésie à l'ensemble - Un garage avec portail motorisé - Portail électrique * Son secteur * - proximité de services : école maternelle, primaire et collège avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, gare SNCF accessible à pieds, pharmacie, services de santé, supermarchés, banques, poste, cafés, restaurants, incontournable marché du dimanche matin... - 5 mins à pieds de sa Gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée de part ses accès à tous les commerces et sa gare SNCF - Maison construite en 1961, très bien entretenue - Chauffage Pompe à chaleur air/eau (système de chauffage récent) couplée avec sa cheminée - Assainissement collectif aux normes - Combles isolés Opportunité unique, à visiter très vite ! Cette annonce référence 297735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doriane SALLES - iad
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Doriane SALLES - iad 02/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
16
Maison, 148 m²

Prix en baisse 120 000 € 811 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: Maison de village 148m2 avec cour, jardin et garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE(accessible de plain-pied): d'une entrée de 8m2, cuisine/salle à manger de 33m2, salon de 30m2, salle d'eau de 6m2. 1ER ETAGE: palier desservant: une chambre de 16m2, salle d'eau de 6m2, dégagement de 10m2, chambre de 12m2 et en enfilade chambre de 19m2. 2EME ETAGE: combles aménageables EXTERIEURS: cour sur l'avant de 250m2, terrasse et jardin sur l'arrière de 200m2 avec garage de 30m2, cave ÉQUIPEMENTS : monte escaliers électrique, portail électrique, puits, menuiseries double vitrage bois, chauffage central fioul, assainissement collectif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jimmy AGUT - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Jimmy AGUT - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
37
Maison, 80,92 m²

Prix en baisse 114 900 € 1 420 €/m²
Maison • 80,92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 727 m²

Saint-Privé (89220)

Ce joli pavillon de plain-pied vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagements. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de faire 4 chambres au lieu de 2 actuellement. Il possède un très grand garage pour une capacité de stockage maximum. L’entrée entièrement pavée vous permettra de stationner plusieurs véhicules sans soucis. Situé dans un lotissement calme, son emplacement et son joli jardin arboré vous permettront de profiter en famille ou entre amis. Elle est à 5min de SAINT-FARGEAU, 40min de TOUCY, 1h d’AUXERRE et 2h20 de PARIS. Pavillon composé comme ceci : Rdc : - Entrée/couloir (7,2m2). - Salon/séjour (23,7m2) avec accès véranda. - Cuisine équipée (10,4m2). - Arrière cuisine/buanderie/cellier (11,9m2). - Atelier/débarras (11,65m2) pouvant être transformé en chambre ou bureau. - Chambre (11,3m2). - Chambre (10m2). - Salle d’eau (3,7m2) avec vasque et douche à l’italienne. - WC (1m2 + placard). - Véranda (10,3m2). Extérieur : - Grand garage (41m2). - Appentis (8,2m2). - Barbecue en dur. - Entrée et cour pavée. - Toit terrasse au-dessus du garage. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 654€. - DPE en E. - Jardin de 727m2 arborés et clos. - Portail avant et portail arrière. - Chauffage poêle à granulés et électrique. - Menuiseries double vitrage bois. - Assainissement tout à l’égout. - Fibre. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous cherchez un pavillon au calme avec grand garage et jardin clos ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE CENTRALE
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AGENCE CENTRALE 28/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 232 m²

Prix en baisse 160 000 € 690 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 960 m²

Saint-Florentin (89600)

SAINT FLORENTIN - MAISON EN VILLE AVEC GARAGE ET DEPENDANCES Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Adjacente, une salle de salon confortable vous invite à la détente. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, apportant une touche d'authenticité et de charme. La salle d'eau est équipée d'une double vasque pour plus de praticité, et vous trouverez également deux WC pour un confort optimal. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente ainsi qu'une chaufferie et une cave. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement d'amis, bureau, salle de jeux ou encore espace de stockage. Le vaste garage de 180 m² est idéal pour abriter vos véhicules, outils ou pour créer un atelier. De plus, un hangar complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 960 m² vous promet de beaux moments en plein air, que ce soit pour jardiner, se détendre ou organiser des activités en famille.

Square Habitat Migennes
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Square Habitat Migennes 28/02/2025 - mise à jour 24/06/2025
8
Maison, 93 m²

149 000 € 1 602 €/m²
Maison • 93 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 516 m²

Brienon-sur-Armançon (89210)

Pavillon de plain pied composé d'entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse semi-couverte, 1 chambre, salle d'eau, wc, salon. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, toilettes. Garage. Panneaux solaires, chauffage central gaz de ville. Jardin clos et arboré de 516m2. Taxe foncière 869 euros.

Virginie MASSON - Capifrance
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Virginie MASSON - Capifrance 21/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
28
Maison, 117 m²

112 000 € 957 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Seignelay (89250)

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m² Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la salle à manger et au salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en salle d'eau dessert une grande chambre lumineuse. Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m² avec cour intérieure et d'un porche à l'entrée du terrain permettant de stationner facilement. Côté technique : chauffage bois et électricité, fenêtres en bois double vitrage. La toiture est à prévoir (devis établi). Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, avec cachet et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 30/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
14
Maison, 212 m²

270 000 € 1 274 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 808 m²

Courgis (89800)

Maison centre village comprenant : Au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, chambre (ou bureau) dégagement desservant chaufferie, salle d'eau. WC. Au 1er étage : Grand salon séjour avec cheminée et accès plain pied au terrain, Cuisine, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, WC. Au second : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC et grenier. dépendances constituées d'une part de 2 grands garages ateliers, pièce indépendante au dessus avec accès par escalier extérieur. D'autre part, remise, grand garage avec grenier aménagé au dessus. Cave voutée sous la maison Cour bitumée avec portail, jardin en espalier sur l'arrière avec allée.

PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 95 m²

75 000 € 789 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Thury (89520)

A THURY à 8 km de Saint Sauveur , Je vous propose cette maison ancienne de plain pied ,comprenant : entrée pièce de vie , cuisine aménagée, 1 chambre ,1 salle de bain , wc séparé ; A l'étage 1 mezzanine desservant 2 chambres . A l'extérieur , un cabanon, une cour en accès directe de la pièce de vie Pour cette maison pas de travaux habitable de suite . Charpente et toiture remaniée en 2023. Cette maison est idéale pour du locatif . Forte demande pour le secteur . Toutes propositions d'achat sera étudiée . 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 262552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marcel MEZIÈRE - SAFTI
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 30/10/2025
9
Maison, 80 m²

299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rosoy (89100)

Sur 9000 m2 de terrain clos et arboré, un plan d'eau de 1500m2 (poissons, cygnes etc...)parfaitement entretenu. Piscine couverte à remettre en service. Une maison d'environ 80 m2 en plain pied (résidence secondaire). Carport, BBQ.Chalet de jardin Chauffage électrique et poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Raphaël Bouvot - efficity
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Raphaël Bouvot - efficity 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Auxerre (89000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers 18/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
13
Maison, 139 m²

Prix en baisse 156 000 € 1 122 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Perceneige (89260)

EN EXCLUSIVITE, à Perceneige 89, cette maison construite en 1986 vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², elle offre un agencement fonctionnel, un beau potentiel d'aménagement, et une dépendance de 40 m² idéale pour divers projets. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un lieu de détente ouvert sur le jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses et bien agencées accueilleront aisément une famille, tout en laissant la possibilité de créer des espaces de travail ou de loisirs. Le sous-sol total est entièrement compartimenté. Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace de 25 m² idéal pour aménager une buanderie, ainsi qu'une grande cave, atout appréciable pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, la dépendance indépendante de 40 m² constitue un véritable plus. Parfaitement adaptée à un usage d'atelier, de local professionnel ou de zone de bricolage, elle élargit encore les possibilités offertes par ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indiscutable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité dans un environnement agréable. Côté localisation, la commune de Perceneige propose un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature. Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée desservis par ramassage scolaire. Pour vos déplacements, l'autoroute A5 est accessible en seulement 20 minutes. Vous avez également le choix entre deux gares : Gare de Sens : dessert Paris Gare de Lyon en moins d'1h15, idéale pour les trajets professionnels. Gare de Nogent-sur-Seine : dessert Paris Gare de l'Est, selon vos préférences ou destinations. Un bien rare dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique équilibrée entre campagne et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
11
Maison, 132 m²

Prix en baisse 174 900 € 1 325 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Appoigny (89380)

Située dans un environnement calme, cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m2 se compose de deux appartements pouvant être réunis grâce à un escalier intérieur déjà existant. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de plain-pied offre : une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une véranda lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec penderie, une salle d’eau et un WC. À noter : la hauteur sous plafond de cette partie est inférieure à 2,30 m, ce qui ne permet pas sa mise en location selon les normes en vigueur dans l'Yonne. À l’étage, le second appartement comprend : une entrée avec dégagement et placard, une cuisine équipée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez également d’un garage d’environ 30 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-famille ou une habitation avec espace indépendant. Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001

Yannick PRINCE - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Yannick PRINCE - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
9
Maison, 190 m²

243 000 € 1 279 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 813 m²

Sens (89100)

Situé à 15mns de Sens dans une commune pourvue de toutes commodités, Yannick Prince vous propose cette propriété composée d'une très belle demeure de construction traditionnelle ( 190m2 habitables sur 1000m2 de terrain), et d'un terrain constructible ( 1750m2 supplémentaire), attenant, clos, vous offrant de multiples possibilités!! Très bien agencé, vous y trouverez de plain pied, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée de 24m2( accès terrasse d' environ 30m2), salon de 44m2 ( cheminée avec insert), grande salle de bain et d'eau ( 20m2!!), wc séparés, une chambre ( 17m2). A l'étage, grande mezzanine permettant un bel et agréable espace détente, salle d'eau avec wc, 2 chambres de 16 et 24m2. Sous sol total avec stationnement, espace bricolage, atelier ou autre !!! Portillon automatisé, interphone. Abri de jardin, kiosque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950 - SAFTI – PRINCE Yannick, Conseiller indépendant