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Vente maison 114 900 €
80,92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Privé (89220)

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  • 1 420 €/m²
  • 1 Garage
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

24 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce joli pavillon de plain-pied vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagements.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Possibilité de faire 4 chambres au lieu de 2 actuellement.
Il possède un très grand garage pour une capacité de stockage maximum.
L’entrée entièrement pavée vous permettra de stationner plusieurs véhicules sans soucis.
Situé dans un lotissement calme, son emplacement et son joli jardin arboré vous permettront de profiter en famille ou entre amis.
Elle est à 5min de SAINT-FARGEAU, 40min de TOUCY, 1h d’AUXERRE et 2h20 de PARIS.

Pavillon composé comme ceci :

Rdc :

- Entrée/couloir (7,2m2).
- Salon/séjour (23,7m2) avec accès véranda.
- Cuisine équipée (10,4m2).
- Arrière cuisine/buanderie/cellier (11,9m2).
- Atelier/débarras (11,65m2) pouvant être transformé en chambre ou bureau.
- Chambre (11,3m2).
- Chambre (10m2).
- Salle d’eau (3,7m2) avec vasque et douche à l’italienne.
- WC (1m2 + placard).
- Véranda (10,3m2).

Extérieur :

- Grand garage (41m2).
- Appentis (8,2m2).
- Barbecue en dur.
- Entrée et cour pavée.
- Toit terrasse au-dessus du garage.

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 654€.
- DPE en E.
- Jardin de 727m2 arborés et clos.
- Portail avant et portail arrière.
- Chauffage poêle à granulés et électrique.
- Menuiseries double vitrage bois.
- Assainissement tout à l’égout.
- Fibre.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous cherchez un pavillon au calme avec grand garage et jardin clos ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 83152 - Réf Superimmo : ANVXXTD7A
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Caractérisques
Prix de vente : 114 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 727 m²1 Garage
Année de construction : 1979Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (727 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 4,3%

114 900 €
6 février 2025
120 000 €
Localisation
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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

Siren : 908780109
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