Vente maison 120 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: Maison de village 148m2 avec cour, jardin et garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE(accessible de plain-pied): d'une entrée de 8m2, cuisine/salle à manger de 33m2, salon de 30m2, salle d'eau de 6m2.
1ER ETAGE: palier desservant: une chambre de 16m2, salle d'eau de 6m2, dégagement de 10m2, chambre de 12m2 et en enfilade chambre de 19m2.
2EME ETAGE: combles aménageables
EXTERIEURS: cour sur l'avant de 250m2, terrasse et jardin sur l'arrière de 200m2 avec garage de 30m2, cave
ÉQUIPEMENTS : monte escaliers électrique, portail électrique, puits, menuiseries double vitrage bois, chauffage central fioul, assainissement collectif.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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DORIANE SALLES - IAD

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