Vente maison 112 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Seignelay (89250)

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m²
Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la salle à manger et au salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en salle d'eau dessert une grande chambre lumineuse.
Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m² avec cour intérieure et d'un porche à l'entrée du terrain permettant de stationner facilement.
Côté technique : chauffage bois et électricité, fenêtres en bois double vitrage. La toiture est à prévoir (devis établi).
Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, avec cachet et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248

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Consommation d'énergie

Consommation 602 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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