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Ludovic BRUN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Ludovic BRUN - iad 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

(39 avis)

98 000 € 907 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 960 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m2 environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. (A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m 2 environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m 2 environ, avec terrasse couverte de 28.50 m2. L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 05/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

162 000 € 900 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • Ter. 440 m²

Druyes-les-Belles-Fontaines (89560)

Dans le centre historique de Druyes les belles fontaines au pied du château Maison de caractère du XIII ème siecle, d'environ 180m² sur 2 niveaux comprenant de beaux volumes pièce à vivre avec pierres de bourgogne, cheminée, poêle à granulés et bois, grande cuisine aménagée avec sol en tomettes et four à pain, salle d'eau récemment refaite, bel escalier en pierre de taille emmenant à 2 chambres d'environ 30m² et 40m² . Grenier aménageable avec toiture neuve et isolation par les combes. Jardin suspendu avec sa terrasse ombragée à l'abris des regards, dépendances

Virginie Robinet - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Virginie Robinet - iad 29/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

(32 avis)

182 000 € 1 820 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Sens (89100)

iad France - Virginie Robinet vous propose: À Sens, proche du centre ville à pied, je vous propose cette maison construite en 2000, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un WC, une buanderie, un salon. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC. Cour devant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Doriane SALLES - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Doriane SALLES - iad 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(90 avis)

137 500 € 1 058 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 1 182 m²

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: LOUÉE : maison de ville 141m2 environ avec grand jardin clos de 1182m2 environ située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une cuisine aménagée/salle à manger de 25m2 environ, un salon de 18m2 environ, un wc , palier buanderie de 6m2 environ, loggia avec porte fenêtre de 9m2 environ. 1ER ETAGE: chambre de 16m2 environ, chambre de 10m2 environ, salle de bain de 10m2 environ, dressing de 8m2 environ. 2ÈME ÉTAGE MANSARDÉ : chambre de 36m2 environ (au sol). EXTÉRIEURS: terrasse donnant sur grand terrain clos. CONSTRUCTIONS ANNEXES: chalet de loisir de 24m2 environ ( terrasse, sejour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau), cuisine d'été de 29m2 environ, garage/atelier de 42m2 environ. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe eau solaire, volets roulants électriques, isolation par extérieur, menuiseries double vitrage, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Actuellement louée 650€/mois hors charges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Green Key Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Green Key Immo 15/11/2025

(17 avis)

97 200 € 799 €/m²
Maison • 121,65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 142 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

CHARNY-ORÉE-DE-PUISAYE (89120) EXCLUSIVEMENT CHEZ GREEN KEY IMMO AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Dans un hameau au calme, sur l'ancienne commune de Grandchamp, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 121 m2. Elle vous offre une grande pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte et cheminée (insert à bois), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une véranda. À l'extérieur, sur le terrain de plus de 4000m2, vous trouverez un garage, plusieurs abris de jardin et une petite terrasse. Chauffage et eau chaude électriques, en plus de l'insert. La maison dispose également de panneaux solaires (la revente d'életricité rapporte environ 1800€ par an). Travaux à prévoir pour achever l'aménagement intérieur (2e salle d'eau notamment) suite à l'extension de la maison. Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). ***Veuillez bien noter que les photos « non meublé » de ce bien ont été retouchées numériquement. En revanche la visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question.

Maney DEMBA - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Maney DEMBA - iad 13/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

(3 avis)

79 000 € 1 612 €/m²
Maison • 49 m² • 4 pièces • Ter. 416 m²

Saint-Privé (89220)

iad France - Maney Demba vous propose: Cette maison pleine de charme, située à Saint-Privé, avec une surface habitable de 49m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace salle à manger de 12 m² environ, un salon de 15 m² donnant sur une belle terrasse. L'étage se compose de 3 pièces à aménager selon vos envies. Le terrain de 416 m² vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercé par le calme de Saint-Privé. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter ce bien. Quant aux aménagements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Le système de chauffage individuel au pellet assure un confort thermique optimal, tout en étant écologique. La maison est vendue avec tout son mobilier. Situé à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 20 minutes en voiture : le spectacle historique de Saint-Fargeau, les sept-écluses de Rogny, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas MICHOT - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nicolas MICHOT - iad 15/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

(33 avis)

120 000 € 2 000 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Levis (89520)

iad France - Nicolas Michot vous propose: Pavillon sur sous-sol rénové avec bon DPE à Levis - Idéal pour une première acquisition. Vous êtes un jeune couple, ou une jeune famille en quête d'un cocon chaleureux ? D'un pavillon économique grâce à son chauffage central produit par une pompe à chaleur ? Avec un beau terrain non situé le long d'un axe passant pour plus de sécurité ? Cette maison sur sous-sol pourrait vous correspondre ! À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien agencé comprenant une cuisine à rénover, une salle à manger, une salle d'eau récemment refaite, 3 chambres, un WC séparé, au sous-sol : une buanderie, garage, cave et une pièce annexe, et une salle d'eau avec WC. Cette maison de 60 m² est idéale pour les personnes recherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir. La maison située à l'extérieur de Fontenoy, offre un accès rapide aux commerces locaux, et aux écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Hôtel de Ville

(198 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(198 avis)

112 350 € 1 322 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

En plein cœur de Pont-sur-Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerce, gare…), cette maison à rénover d'environ 83 m2 vous propose : au RDC : entrée sur cuisine aménagée équipée de 18 m2, salon - salle à manger de 26 m2 avec cheminée ouverte, salle de bains avec wc ; à l'étage : trois chambres (13 - 11 et 10 m2). Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC et volets électriques. Tout à l'égout. DPE classé E. Taxe foncière 1100 euros. Sur une parcelle de 92 m2, clos de murs, sans vis-à-vis, avec une belle grange d'environ 32 m2 et grenier. Cave voutée. Proche toutes commodités à pieds : école maternelle, école primaire, collège, petits commerces, supermarché, gare pour Paris… A 15 mn de SENS et de BRAY SUR SEINE.

Clarisse MATIGNON - Capifrance

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Clarisse MATIGNON - Capifrance 21/08/2025

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Située au cœur d'un paisible village, cette mignonne petite fermette saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel . La maison principale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 32 m² , comprenant un salon et une salle à manger aux tons naturels. La pièce bénéficie d'une belle luminosité côté salle à manger, tandis que le salon, plus intime et sans fenêtre, offre une atmosphère cosy. Vous y trouverez également une cuisine très fonctionnelle , une salle d'eau , des toilettes , ainsi qu'un accès direct à la grange depuis l'intérieur . À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m², une pièce palière spacieuse de 16 m² , un petit bureau parfait pour le télétravail , ainsi qu'un deuxième WC . Une porte permet également d'accéder à un grenier isolé, offrant un bel espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre ou en pièce polyvalente selon vos besoins. En complément, un studio indépendant vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'envisager un revenu locatif . La propriété est agrémentée d'une belle grange, avec un accès direct sur une ruelle, idéal pour décharger les courses en toute facilité . Une cave saine complète l'ensemble, parfaite pour conserver vins ou provisions . À l'extérieur, un joli parterre fleuri agrémente le jardin, avec la possibilité de créer une pelouse ou un potager pour les amoureux de la nature . Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et authenticité. À visiter sans tarder ! hameau de Villeneuve-sur-Yonne Surface habitable : 100m2 Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf.918828

LACROIX FABIEN - Provimo

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

103 000 € 713 €/m²
Maison • 144,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Saint-Père (89450)

Dans le charmant village de Saint-Père, à quelques pas de la colline éternelle de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison de 144 m2 habitables offre une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d’un nouveau départ, entre campagne vivante et richesse culturelle.Ancien gîte d’étapes niché dans un quartier calme et authentique, ce bien séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son volume généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre hôtes. Une grande chambre, une salle d’eau comprenant trois douches et trois WC complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue deux cabines, puis, au second, huit autres cabines facilement démontables offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, espaces de détente ou de télétravail. Le grenier, aménageable, permet également d’imaginer une extension ou un espace loisir selon vos envies.À l’extérieur, la cour invite à la détente, au jardinage ou aux jeux d’enfants. Une dépendance avec chaufferie et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien.Que vous envisagiez une résidence principale pleine de charme, un projet de maison de famille ou la création d’un hébergement touristique dans un secteur très prisé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.Une occasion à saisir pour concrétiser un projet de vie inspirant, entre nature et culture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gaël Chabin - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Gaël Chabin - iad 01/10/2025

(19 avis)

80 000 € 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Migennes (89400)

iad France - Gaël Chabin vous propose: Charmante maison de ville à rénover à Migennes. Gare SNCF à 10 minutes à pieds. Avec une surface de 90m2 habitable et théorique de 110m2, cette maison de ville offre 4 pièces, dont 3 chambres ( voir 4), idéale pour une famille ou un investissement locatif. Construite avant 1950, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier proche du centre ville de Migennes et équipée du chauffage individuel avec pompe à chaleur et 3 splits de climatisation réversible, cette maison est un véritable projet à personnaliser selon vos goûts. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Huisseries en PVC double vitrage avec persiennes aciers. Ballon d'eau chaude thermodynamique et assainissement collectif. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier GAMBETTA 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

108 000 € 1 102 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Trucy-sur-Yonne (89460)

Située à seulement 20 minutes d’Auxerre et 30 minutes d’Avallon, cette jolie maison de village de 98 m2 saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Cette maison vous offre : Au RDC : un salon, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et une seconde salle de bain avec WC. Les atouts que vous offrent cette maison : un garage spacieux et un appentis pour faciliter le stationnement, une cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur, un jardin clos de 200 m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse avec un barbecue. Cette maison combine le charme de l’ancien avec des espaces fonctionnels et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno PAPIN - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bruno PAPIN - iad 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(77 avis)

129 000 € 1 654 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Val d'Ocre (89110)

iad France - Bruno Papin vous propose: ANCIENNE MAISON DE VILLE REFAITE - ENTRE JOIGNY ET AUXERRE - LA BOURGOGNE - A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS - Saint-Aubin Châteauneuf 89110 ' le Val D'ocre' Maison de campagne en plein centre et coeur de ville. +++ CALME SANS VIS A VIS +++ - La maison en RDC de 79 m² habitable comprend: une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. . - A l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - Un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - Endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'A6 et de L'A5. - Chaudière à granulé + électricité- PROCHE DES COMMERCES Aillant- sur -Tholon et Chassy et Toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) Joigny et Auxerre. LIBRE ET DISPONIBLE 7/7JOURS -MEME LE DIMANCHE- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric MARANDIN - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Frédéric MARANDIN - iad 02/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(18 avis)

155 900 € 1 344 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 816 m²

Valravillon (89113)

iad France - Frédéric Marandin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Valravillon avec Potentiel à Développer ! Cette maison traditionnelle de 116m², située dans la charmante commune de Laduz, offre un cadre de vie calme et authentique à ses futurs résidents. Elle possède un vaste terrain de 816m², idéal pour profiter du plein air et du jardinage. En entrant dans la maison, après avoir traversé la véranda, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rénover, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous rénovant cette charmante maison pour en faire un cocon familial plein de caractère et d'histoire. Les atouts de cette propriété incluent un garage de grande taille, un autre garage pour le stockage et le bricolage, une grande cave, un terrain spacieux, des expositions idéales pour une luminosité optimale, et un quartier paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

99 000 € 840 €/m²
Maison • 117,9 m² • 4 pièces • Ter. 483 m²

Andryes (89480)

Andryes à 4kms de Coulanges/ Yonne et 10 kms de Clamecy. Maison d'habitation d'environ 118m² comprenant entrée, cuisine-séjour avec poêle à bois, salon, salle d'eau/wc/buanderie à l'étage: palier desservant 3 chambres, salle de jeux , salle d'eau avec wc Cour, 2 garages.Chauffage bois, clim et gaz de ville

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