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Vente maison 97 200 €
121,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charny Orée de Puisaye (89120)

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  • 799 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Green Key Immo

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17 avis
02 55 99 39 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CHARNY-ORÉE-DE-PUISAYE (89120)

EXCLUSIVEMENT CHEZ GREEN KEY IMMO

AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !

Dans un hameau au calme, sur l'ancienne commune de Grandchamp, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 121 m2.
Elle vous offre une grande pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte et cheminée (insert à bois), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une véranda.
À l'extérieur, sur le terrain de plus de 4000m2, vous trouverez un garage, plusieurs abris de jardin et une petite terrasse.

Chauffage et eau chaude électriques, en plus de l'insert.
La maison dispose également de panneaux solaires (la revente d'életricité rapporte environ 1800€ par an).

Travaux à prévoir pour achever l'aménagement intérieur (2e salle d'eau notamment) suite à l'extension de la maison.

Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo !
Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

***Veuillez bien noter que les photos « non meublé » de ce bien ont été retouchées numériquement.
En revanche la visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.
Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche).
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1758 - Réf Superimmo : ANVXZVXOL
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Caractérisques
Prix de vente : 97 200 €Prix au m² : 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 142 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (4 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Siren : 891481301 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 007
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