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Vente maison 103 000 €
144,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Père (89450)

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  • 713 €/m²
  • Exclusivité
LACROIX FABIEN - Provimo

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Dans le charmant village de Saint-Père, à quelques pas de la colline éternelle de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison de 144 m2 habitables offre une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d’un nouveau départ, entre campagne vivante et richesse culturelle.Ancien gîte d’étapes niché dans un quartier calme et authentique, ce bien séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son volume généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre hôtes. Une grande chambre, une salle d’eau comprenant trois douches et trois WC complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue deux cabines, puis, au second, huit autres cabines facilement démontables offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, espaces de détente ou de télétravail. Le grenier, aménageable, permet également d’imaginer une extension ou un espace loisir selon vos envies.À l’extérieur, la cour invite à la détente, au jardinage ou aux jeux d’enfants. Une dépendance avec chaufferie et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien.Que vous envisagiez une résidence principale pleine de charme, un projet de maison de famille ou la création d’un hébergement touristique dans un secteur très prisé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.Une occasion à saisir pour concrétiser un projet de vie inspirant, entre nature et culture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FLIP2025053 - Réf Superimmo : ANVXZBE34
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 219 m²Année de construction : 1900
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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