Vente maison 98 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m2 environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC.
(A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage).
A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage).
La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m 2 environ.
On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m 2 environ, avec terrasse couverte de 28.50 m2. L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire.
Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature.
Tous commerces à 8 minutes.
Elle n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 568 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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LUDOVIC BRUN - IAD

Siren : 843868480 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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