Vente maison 108 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trucy-sur-Yonne (89460)

Située à seulement 20 minutes d’Auxerre et 30 minutes d’Avallon, cette jolie maison de village de 98 m2 saura vous séduire par son authenticité et son cachet.
Cette maison vous offre :
Au RDC : un salon, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 1er étage : 3 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et une seconde salle de bain avec WC.
Les atouts que vous offrent cette maison : un garage spacieux et un appentis pour faciliter le stationnement, une cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur, un jardin clos de 200 m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse avec un barbecue.
Cette maison combine le charme de l’ancien avec des espaces fonctionnels et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER GAMBETTA

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