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Benjamin Verstraete - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Benjamin Verstraete - iad 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(5 avis)
20
Maison, 177 m²

255 000 € 1 441 €/m²
Maison • 177 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 5 004 m²

Migennes (89400)

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située à Migennes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au sein d'un vaste terrain de 5004m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1967, cette maison de 177m² sur deux niveaux vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine été, un espace buanderie, un bureau, un toilette. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salles de bain, un toilette, une cuisine équipé et un salon séjour. Au deuxième étage vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier aménageable. Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette maison allie confort, charme et praticité pour une expérience de vie unique à Migennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
17
Maison, 90,5 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 072 €/m²
Maison • 90,5 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Migennes (89400)

À 10 minutes à pied de la gare de Migennes, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et praticité.Édifiée sur un terrain de 1 241 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine et à un salon/séjour chaleureux doté d’un insert, parfait pour vos soirées en famille. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa pièce d’eau attenante, un espace pouvant faire office de dressing, ainsi qu’un grenier, idéal pour le rangement ou de futurs aménagements. Le sous-sol, propose une pièce supplémentaire, un atelier, ainsi qu'une chaufferie/cuisine d’été avec un accès direct sur le jardin. Une véranda attenante à la maison complète les espaces de vie et offre un lieu modulable selon vos besoins. Un garage indépendant vient également s’ajouter à l’ensemble. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant bien connectée. Son agencement, ses volumes et son extérieur offrent un vrai potentiel de personnalisation. Un bien à visiter sans tarder pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Benjamin Verstraete - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Benjamin Verstraete - iad 02/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
(5 avis)
20
Maison, 83 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 193 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 069 m²

Migennes (89400)

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Cette charmante maison située à Migennes saura séduire les amateurs de vastes espaces et de nature grâce à son grand jardin arboré de 1069m². Construite en 1959, cette maison de 82.5m² offre un fort potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux à chaque occupant. Un salon de 17.5m². À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation selon les goûts et besoins de chacun. Côté praticité, un garage permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 190 m²

239 900 € 1 263 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres

Migennes (89400)

Au c½ur de Migennes, dans un quartier calme et proche de la gare. Belle maison sur sous-sol total offrant : au rez de chaussée ; une entrée sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec insert donnant sur une terrasse, une salle de bain comprenant baignoire balnéo et douche, 2 chambres dont une accédant à la terrasse. A l'étage : grande chambre avec balcon. Grenier aménageable. Au sous-sol : grande pièce carrelée, cuisine d'été, chaufferie et un bureau. Extérieur : un garage et un puits. Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 820 m2. Autoroute A6 à 15 minutes. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mickaël BARBOSA au 06 08 93 62 15. N° RSAC : 442 032 637 AUXERRE

Virginie MASSON - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par Virginie MASSON - Capifrance 06/09/2025
(9 avis)
5
Maison, 89 m²

139 000 € 1 562 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Migennes (89400)

À vendre – Pavillon 3 chambres avec garage et terrain Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 1978 offre une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 279 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux et spacieux Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres Deux toilettes Un garage Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un petit extérieur agréable avec terrasse. Fenêtres et volets PVC Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.920327

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 20/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
15
Maison, 77 m²

102 900 € 1 336 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Migennes (89400)

Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien agencée, dans un secteur calme ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Cette maison à usage d’habitation offre une organisation intelligente sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave pratique pour le rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, idéales pour enfants, télétravail ou invités. Avec ses volumes bien pensés, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille souhaitant poser ses valises dans un endroit paisible. Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien, avec des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires Selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Un bien à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
18
Maison, 75,3 m²

133 900 € 1 778 €/m²
Maison • 75,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Migennes (89400)

À la recherche d’un bien associant confort de vie et rentabilité immédiate ? Ne manquez pas cette opportunité à Migennes ! Cette maison comprend un local commercial d’environ 38 m2, actuellement loué avec un bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l’achat. La partie habitation, avec un accès indépendant, s’ouvre sur une cuisine brute à aménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Un garage attenant permet un stationnement sécurisé, et un jardin de 204 m2 complète l’ensemble, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement extérieur. L'ensemble du bien est chauffé par pompe à chaleur, aussi bien pour la partie résidentielle que commerciale, assurant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif, avec un potentiel d’aménagement personnalisé pour la partie habitation. N'hésitez pas à me contacter : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .'

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 28/11/2025
14
Maison, 80,3 m²

Prix en baisse 114 900 € 1 431 €/m²
Maison • 80,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Migennes (89400)

Découvrez cette charmante maison à usage d’habitation, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Située dans un quartier paisible, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon/séjour spacieux est l’endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous trouverez également un couloir qui dessert les différentes pièces, ainsi qu’un wc avec lave-mains pour plus de commodité. Les trois chambres offrent un espace confortable pour chacun. Le sous-sol complète cette propriété avec un garage pratique, une buanderie fonctionnelle, un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour le stockage et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins. Cette maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation, garantissant confort et tranquillité tout au long de l’année. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien qui allie confort et praticité. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
14
Maison, 99 m²

131 900 € 1 332 €/m²
Maison • 99 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 493 m²

Migennes (89400)

Vous cherchez une maison rénovée, fonctionnelle et bien située ? Ce bien rare allie confort, espace et praticité, à seulement quelques minutes de la gare ! Dès l’entrée, un couloir avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement optimisé dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, d’un salon lumineux et d'une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse intime, idéale pour vos repas d'été. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, parfait pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 493 m2, idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement se détendre. Un atelier et un débarras viennent compléter cet espace, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison rénovée n’attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
14
Maison, 67 m²

101 900 € 1 521 €/m²
Maison • 67 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 587 m²

Migennes (89400)

À Migennes (89400), découvrez ce pavillon confortable et bien entretenu, situé dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, un double salon/séjour lumineux avec insert bois, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre un bureau, une buanderie, une cuisine d’été et un garage, offrant un bel espace fonctionnel et de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 587 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain clos de 587 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs. Le double vitrage assure un bon confort thermique, et le chauffage principal par insert bois, complété par des radiateurs à inertie, garantit chaleur, confort et économies d’énergie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon agréable et lumineux. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 04/10/2025
12
Maison, 95 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 052 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²

Migennes (89400)

Vous cherchez une maison pratique et bien agencée pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier ? Ne ratez pas cette opportunité idéale ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie fonctionnel avec de nombreux atouts. Elle comprend au sous-sol un dégagement desservant une buanderie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, etc.). À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Un garage contigu vient compléter cet espace, ainsi qu'un terrain agréable avec un abri de jardin idéal pour vos outils ou votre mobilier d'extérieur. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou des primo-accédants en quête de confort et de fonctionnalité. Son aménagement intelligent et son potentiel d'optimisation sauront vous séduire.N'attendez plus ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de possibilités. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
18
Maison, 85 m²

133 900 € 1 575 €/m²
Maison • 85 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 556 m²

Migennes (89400)

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ce pavillon sur sous-sol total, situé à Migennes, coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour et un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir distribuant une salle d’eau, un WC et trois chambres confortables. Au sous-sol, profitez d’un véritable espace de vie complémentaire avec : Une pièce polyvalente, Une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, Une cave et un garage. Ce pavillon est parfait pour une famille en quête d’espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie de plain-pied et fonctionnalité du sous-sol. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Alan CAPPELLI - iad
(66 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Alan CAPPELLI - iad 29/08/2025
(66 avis)
13
Maison, 82 m²

130 000 € 1 585 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • Ter. 1 134 m²

Migennes (89400)

iad France - Alan Cappelli vous propose: Nouveauté sur Migennes, dans un secteur recherché proche des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village offrant 84 m² de surface habitable, édifiée sur un sous-sol total compartimenté. L’agencement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un coin cuisine avec salle de bain et WC. À l’étage, vous trouverez une pièce desservant une seconde chambre, une pièce avec point d’eau et une remise. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette maison dispose déjà d’équipements modernes tels qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur, offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique. Un terrain généreux de 1 134 m² vient compléter l’ensemble, avec un garage indépendant, offrant également dans le sous-sol une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, une buanderie et une cave. Un rafraîchissement est à prévoir afin de laisser libre cours à vos envies de décoration et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benjamin Verstraete - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par Benjamin Verstraete - iad 10/03/2025 - mise à jour 21/07/2025
(5 avis)
20
Maison, 66 m²

Prix en baisse 61 000 € 924 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 761 m²

Migennes (89400)

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Découvrez cette maison individuelle à rénover située à Migennes, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite avant 1948 sur un terrain spacieux de 761m², cette maison offre un espace de vie de 66m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour , une cuisine séparée, à l'étage une salle de bain avec wc et deux chambres. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, permettant ainsi de créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. L'extérieur spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Cette maison étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces et transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous dans cet environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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