Vente maison 112 350 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

En plein cœur de Pont-sur-Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerce, gare…), cette maison à rénover d'environ 83 m2 vous propose :
au RDC : entrée sur cuisine aménagée équipée de 18 m2, salon - salle à manger de 26 m2 avec cheminée ouverte, salle de bains avec wc ;
à l'étage : trois chambres (13 - 11 et 10 m2). Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC et volets électriques. Tout à l'égout. DPE classé E.
Taxe foncière 1100 euros.
Sur une parcelle de 92 m2, clos de murs, sans vis-à-vis, avec une belle grange d'environ 32 m2 et grenier.
Cave voutée.
Proche toutes commodités à pieds : école maternelle, école primaire, collège, petits commerces, supermarché, gare pour Paris… A 15 mn de SENS et de BRAY SUR SEINE.

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Prix de vente : 112 350 €

Prix au m² : 1 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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