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BOURREAU IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025

215 000 € 1 827 €/m²
Maison • 117,71 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 330 m²

Saint-Julien-du-Sault (89330)

CENTRE SAINT JULIEN DU SAULT CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE SUR 1330 M² de terrain paysagé comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ouverte sur salle à manger et salon, dégagement, wc, chambre avec sa salle d'eau et wc privatives. A l'étage: Palier desservant 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Cave, chaufferie. Chauffage gaz de ville, climatisation dans le séjour, tout à l'égout. Grange en vis à vis d'environ 70 m² avec grenier pouvant être aménager en salle de reception ou salle de jeux, appentis. UNE VISITE S'IMPOSE

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Doriane SALLES - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Doriane SALLES - iad 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(90 avis)

137 500 € 1 058 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 1 182 m²

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: LOUÉE : maison de ville 141m2 environ avec grand jardin clos de 1182m2 environ située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une cuisine aménagée/salle à manger de 25m2 environ, un salon de 18m2 environ, un wc , palier buanderie de 6m2 environ, loggia avec porte fenêtre de 9m2 environ. 1ER ETAGE: chambre de 16m2 environ, chambre de 10m2 environ, salle de bain de 10m2 environ, dressing de 8m2 environ. 2ÈME ÉTAGE MANSARDÉ : chambre de 36m2 environ (au sol). EXTÉRIEURS: terrasse donnant sur grand terrain clos. CONSTRUCTIONS ANNEXES: chalet de loisir de 24m2 environ ( terrasse, sejour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau), cuisine d'été de 29m2 environ, garage/atelier de 42m2 environ. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe eau solaire, volets roulants électriques, isolation par extérieur, menuiseries double vitrage, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Actuellement louée 650€/mois hors charges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Bailly - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Marie Bailly - iad 13/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(3 avis)

89 000 € 1 187 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 525 m²

Andryes (89480)

iad France - Marie Bailly vous propose: Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Grand Terrain à Andryes! Bienvenue à Andryes, où cette maison individuelle de 75m² est à vendre sur un vaste terrain de 1525m². Cette charmante maison de 1985 offre un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur généreux, elle représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, offrant confort et chaleur pendant les saisons plus fraîches. À l'extérieur, le terrain arboré de 1525m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer un jardin luxuriant, une aire de jeux pour enfants ou un potager bio. Imaginez les possibilités infinies pour exploiter pleinement cet espace extérieur! Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette maison et envisager les opportunités d'aménagement qui s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Andryes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérard CHOLLET - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Gérard CHOLLET - Optimhome 16/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(1 avis)

170 000 € 1 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Les Sièges (89190)

Maison de village dans l'Yonne à 20 km de Sens sur deux niveaux. 120 m2 habitable. 5 pièces dont 3 chambres et un espace bureau. Salle d'eau et 2 WC indépendants Très grande salle avec cheminée insert. Chauffage électrique. Cumulus. Des fenêtres neuves sont à disposition pour effectuer les changements.. Une seconde maison attenante de 110 m2 fait partie de ce domaine et est à rénover, ce qui apporte de gros volumes pour différents projets. Les toitures sont en bon état. Construction saine. Terrain de 700 m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Calme absolu. A 20 mn de Sens, gare SNCF et 10 mn de l'A5. DPE; D GES; A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) 06 50 21 59 73 (réf. 591358 )

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 17/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

328 000 € 1 245 €/m²
Maison • 263,53 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 108 m²

Epineuil (89700)

Située sur les hauteurs d'Épineuil, cette maison d'architecte bâtie sur un sous-sol total séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations avec climatisation, aspiration centralisée et sa piscine couverte qui sera remplie après achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec escalier desservant l'étage, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'ascenseur, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'ascenseur mène à une pièce palière, un grand dressing, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une piscine couverte, une cuisine d'été, toilettes et douche (à rénover). La maison dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patrick MATHIAS - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

344 000 € 2 024 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Rosoy (89100)

Maison de 170 m2 bénéficie d'un environnement paisible et dynamique à la fois, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, elle profite d'une position stratégique pour les familles ou les travailleurs. Avec un terrain de 2600 m² et 4 places de parking. Elle se distingue par son jardin spacieux et ses places de parking pratiques, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Moderne s'intègre harmonieusement à l'environnement, soulignant l'alliance entre esthétisme et praticité. L'allée soignée mène à une entrée accueillante, préambule à la découverte d'un intérieur élégant et bien conçu. Construite en 2019, cette maison de maçon de qualité supérieure comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le sous-sol total compartimenté avec double portes offre de multiples possibilités d'aménagement.Présentant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est un refuge idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

David MANCARELLA - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par David MANCARELLA - iad 22/10/2025

(37 avis)

109 900 € 578 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 360 m²

Champlay (89300)

iad France - David Mancarella vous propose: Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau...). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 11/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

162 000 € 1 296 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vault-de-Lugny (89200)

Charmante propriété située à Valloux, sur la commune de Vault-De-Lugny, à l'angle de la rue Claude et de la ruelle de la Brossière, à proximité de la route nationale. Cette maison offre de nombreuses possibilités et se compose de deux bâtiments distincts : Maison d'amis en façade sur la rue Claude, construite sur un terrain plat. Elle comprend : Un séjour avec cheminée Une cuisine ouverte Un escalier en bois menant à l'étage où se trouve une chambre parentale mansardée Une salle d'eau et un WC Bâtiment principal, donnant sur le chemin, élevé sur une cave voûtée. Il se compose de : Une cuisine à aménager Un séjour Une chambre Une salle de bains avec WC Un accès par trappe sur le côté droit de la maison mène à un grenier isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, avec un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 litres. Les portes et fenêtres de la maison d'amis sont neuves et en PVC. En plus, sur le côté droit de la cour, vous trouverez une chambre indépendante de plain-pied avec conduit de cheminée. La cour pricative fermée entre les deux bâtiments comprend un puits. À l'arrière, vous découvrirez une ancienne grange en pierres apparentes servant de garage, de bûcher, ainsi qu'un espace chaufferie et d' une remise. Un cadre idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter du calme de la campagne. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Ludovic BRUN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Ludovic BRUN - iad 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

(39 avis)

98 000 € 907 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 960 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m2 environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. (A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m 2 environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m 2 environ, avec terrasse couverte de 28.50 m2. L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jules-Henri DANABE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

508 000 € 2 278 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Sens (89100)

À 9 min de la gare, 55 minutes de Paris, 5 min de l'A19, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de plain-pied aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Vous y trouverez 1 entrée, 1 pièce dressing, 1 WC avec lave-mains, 1 grand séjour donnant sur 1 cuisine aménagée dînatoire avec îlot centrale (séjour-salon-cuisine 67 m2), 1 cellier, 1 buanderie, 1 WC avec lave-mains, 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC, 3 chambres de 18m2, 1 suite parentale de 30m2 avec salle de bains et WC. À l'extérieur vous trouverez un grand jardin de 1500m2, un cabanon, une piscine hors-sol, 1 garage (prévoir travaux.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 22/11/2025

137 500 € 661 €/m²
Maison • 208 m² • Meublée • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 667 m²

Ravières (89390)

A RAVIERE, village calme avec commerces, un ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover. La première, habitable de suite, est composée d'un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée et une belle poutraison. Celui-ci donne accès sur une terrasse. Une cuisine dînatoire d'environ 20 m², un salon, un dégagement, trois chambres, quatre WC, trois salles de douches. Une deuxième maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 60m² , au premier et deuxième étage 4 appartements de type 3 ont été créés (électricité, placo et eau)mais sont à finaliser. Les appartements ont un accès indépendant par une ruelle parallèle. Un grand atelier, une cave, un bûcher, un barbecue couvert. A saisir. Contact:Valérie CHAUVE agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 TEL 0670045988 Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Benjamin Verstraete - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

Proposée par Benjamin Verstraete - iad 10/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

(5 avis)

61 000 € 924 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 761 m²

Migennes (89400)

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Découvrez cette maison individuelle à rénover située à Migennes, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite avant 1948 sur un terrain spacieux de 761m², cette maison offre un espace de vie de 66m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour , une cuisine séparée, à l'étage une salle de bain avec wc et deux chambres. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, permettant ainsi de créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. L'extérieur spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Cette maison étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces et transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous dans cet environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

630 000 € 2 032 €/m²
Maison • 310 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 1 972 m²

Joigny (89300)

Jolie maison bourgeoise de 18èmè siècle très lumineuse et restaurée avec beaucoup de gout (parquets anciens, cheminées, carrelage ciment....) elle se compose d'une belle et grande entrée avec son escalier authentique, salon avec cheminée et accès sur une terrasse, salle à manger avec cheminée, bureau, belle cuisine aménagée et équipée, coin repas avec accès terrasse. Au premier étage un grand palier desserre 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Au 2ème étage: salle de jeux-billard, lingerie-buanderie, 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol total. Chauffage central. Tout à l'égout. Grande dépendance d’environ 60 m² avec grenier sur la totalité. Jardin d'environ 1800 m² arboré et clos de murs avec piscine chauffée 10/5. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 23/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

80 000 € 769 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Bussy-en-Othe (89400)

Maison centre village, avec vue sur l'église et sa place comprenant : Entrée, cuisine équipée salle à manger, salon avec cheminée insert, WC, garage. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains/WC. Chauffage central gaz de ville. Cave voutée sous la maison. Commerces et écoles à proximité.

Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier GAMBETTA 20/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

143 500 € 1 196 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 742 m²

Ouanne (89560)

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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