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Vente maison 109 900 €
190 m²
7 pièces
7 p
Champlay (89300)
190 m²
7 pièces
7 p
Champlay (89300)
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- 578 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Mancarella vous propose: Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300)
Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ?
Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
Ses principaux atouts :
* 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins.
* Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau...).
* Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle.
Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine.
Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités.
Pour les passionnés de rénovation :
Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet.
Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible !
Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1872995 - Réf Superimmo : ANVXZQ7PO
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| Prix de vente : 109 900 € | Prix au m² : 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - ter. 360 m² | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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