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Laetitia Bussière - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Laetitia Bussière - iad 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

185 000 € 1 888 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Cusset (03300)

iad France - Laetitia Bussière vous propose: Superbe Maison de 6 Pièces avec Jardin à Cusset Découvrez cette charmante maison individuelle en partie rénovée, située à Cusset, offrant un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Construite en 1961, cette maison de 98m² est posée sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clos, offrant à ses futurs propriétaires un véritable espace de vie en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bureau (pouvant être transformée en salle de bain , raccordements eaux et évacuations faites), une chambre, une chaufferie, un WC et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un séjour avec accès sur le balcon. Un second garage indépendant vient compléter ce bien. Double vitrage PVC. Pompe à chaleur Air/Eau récente. Chauffe-eau thermodynamique. Toiture récente. L'environnement extérieur, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les expositions Sud-Est apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces de la maison. Avec un peu de créativité et de travaux de rafraichissement, cette maison pourrait devenir le nid douillet tant recherché pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Une opportunité à saisir rapidement pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Anne MICHOUX - iad

(100 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Anne MICHOUX - iad 14/10/2025

(100 avis)

193 000 € 1 261 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 598 m²

Avermes (03000)

iad France - Anne Michoux vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin à Avermes - Potentiel Incroyable ! Vous recherchez un lieu chaleureux pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison élevée sur sous-sol à Avermes est faite pour vous ! dotée de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, de deux salles d'eau et de deux WC, cette maison saura répondre à tous vos besoins familiaux. Avec un terrain de 598m², cette propriété offre un espace extérieur généreux où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, au sous-sol vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un espace atelier pour bricoler et d'une cuisine d'été, de plus, le chauffage individuel au gaz naturel vous apportera confort et économies d'énergie au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous apprécierez la tranquillité de cet environnement tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale pleine de charme à Avermes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie JOURDE - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Virginie JOURDE - SAFTI 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

220 000 € 1 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 165 m²

Mareugheol (63340)

Située à proximité d’Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d’une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s’organise autour d’une charmante cour intérieure, bénéficiant d’une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m2 complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338 - SAFTI – JOURDE Virginie, Conseiller indépendant

Aurélie NOUVEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Aurélie NOUVEAU - SAFTI 28/11/2025

168 000 € 1 600 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Champs (63440)

Située à Champs (63440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. À proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier résidentiel familial séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux services locaux. Accès autoroute A71 à 10 min. Cette maison de 105 m² habitable sur un terrain de 893 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, une cuisine de 13 m², un séjour de 14 m², une salle d'eau/WC 12 m² et une cave. À l'étage, 3 chambres (10,13,14 m²), un bureau (9m²) et un WC complètent l'aménagement intérieur. La propriété dispose de nombreuses dépendances dont certaines pourraient être utilisées pour agrandir la maison : deux garages, une chaufferie, une écurie, 2 hangars, un atelier, un total d'environ 320 m² de dépendances (dont certaines sur deux niveaux). Chaudière fioul/radiateurs pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Toiture et charpente en bonne état. Les étages des dépendances ont beaucoup de charme et offre de belle surface (2 fois 55 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910 - SAFTI – NOUVEAU Aurélie, Conseiller indépendant

VICHY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

272 000 € 1 902 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 562 m²

Creuzier-le-Vieux (03300)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente une coquette maison de 140 m2 en parfait état avec un jardin arboré de 1562 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec un balcon terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un hall dessert 2 autres chambres, une douche et un wc séparé, une pièce de rangement de 35 m2. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage indépendant de 20 m2, un abri de jardin, un petit bassin d'agrément. La maison a le double vitrage, le mode de chauffage se fait avec une pompe à chaleur de 2025, la toiture est en bac d'acier de 2022.

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. Elle se compose d'une cuisine séparée, son séjour, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une chaufferie. Une cave complète ce bien et une deuxième cuisine au RDC, possibilité de créer un appartement indépendant. A l'extérieure, vous apprécierez un terrain clos de 310 m², ainsi qu'une terrasse de 30m², parfaite pour des moments conviviaux. Du rafraichissement et mise au goût du jour à prévoir, et passer sur un mode de chauffage plus écologique. Deux garages, une place parking. Une très belle cave. DOSSIER: 2066 PRIX 240 000 euros plus honoraires 9 000 euros soit un total de 249 000 euros. honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou organisation de visite, votre conseiller Bernard PEPE Tél: sur une des photos ou agence: Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPER'B'IMMO

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par SUPER'B'IMMO 13/06/2025

89 000 € 742 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Siaugues-Sainte-Marie (43300)

PROPRIETE SIAUGUES - 120 m2 - TERRAIN Cette charmante maison lumineuse est idéalement située au cœur du bourg, sur un terrain clôturé de 220 m2. Autrefois un gîte, elle offre 60 m2 par niveau, avec au rez-de-chaussée deux accès menant à une cuisine, une salle à manger, un salon, et une salle de bain avec WC. L'étage, accessible par deux escaliers, abrite trois belles chambres de 15 à 19 m2, accompagnées d'une pièce de 4 m2, idéale pour un dressing ou une salle de bain. Deux escaliers indépendants mènent à un grenier lumineux avec fenêtres et velux. Le sous-sol comprend un vaste garage, une cave avec accès intérieur, et un terrain plat clôturé en façade, offrant un espace extérieur paisible. Les fenêtres PVC double vitrage sont récentes, le toit est en bon état. Bien que dépourvue de système de chauffage, la cheminée existante pourrait être réactivée. Des travaux d'isolation, de rénovation électrique et de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Adaptée à une famille, elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts (location saisonnière ou annuelle). Une opportunité à ne pas manquer. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

GTI Immobilier AMBERT

(108 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

(108 avis)

181 730 € 358 €/m²
Maison • 507,85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 412 m²

Olliergues (63880)

GTI Ambert ! Vous recherchez une ferme habitable de suite, un maximum d'espace, une vue imprenable, une source sur la parcelle attenante ? Ne cherchez plus, la voici ! Cette ferme en pierres et pisé, offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage et une écurie. Le 1er étage vous permet de vivre de plain-pied avec son salon, sa cuisine indépendante, sa salle d'eau, son bureau et ses 3 chambres. Les combles aménageables au 2eme étage offre un espace avec un réel potentiel d'agrandissement. Vous pourrez au fil du temps, rénover et aménager la 2eme maison qui offre 76m2 au sol sur 3 étages. A visiter absolument !Contact : Sandrine DELAVAUD 06.65.12.36.99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GTI Immobilier BRIOUDE

(90 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par GTI Immobilier BRIOUDE 30/10/2025

(90 avis)

144 000 € 1 200 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 014 m²

Mazeyrat-d'Allier (43300)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES ET LOCAL COMMERCIAL. À vendre à Mazeyrat-d'Allier (43300) : maison de 120 m² habitables mais aussi 120 m² de surface en sous-sol qui peuvent aisément servir de surface commerciale. Cette maison est composée comme suit : un séjour de 25 m², quatre chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine, une salle d'eau, un hall, un couloir et deux wc. En complément, on trouve une terrasse couverte et fermée (30 m²). Un hangar de 60 m² est implanté sur le terrain. À proximité : gares (Langeac, Saint-Georges-d'Aurac) école élémentaire École Elémentaire la Fayette, restaurant. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre négociateur Berger Vivien au 0658798796 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alti'Immo

(71 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Alti'Immo 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(71 avis)

196 000 € 1 568 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres

Langeac (43300)

Au cœur d'un quartier paisible et proche de toutes commodités, cette maison des années 70 dévoile tout le charme d'une demeure solide, accueillante et soigneusement entretenue. Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 470 m2, elle offre 125 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle des espaces pratiques et chaleureux : un garage, une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la vie s'organise autour d'une pièce de séjour spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce à vivre s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où l'on profite d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur le quartier. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette charmante maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire lumineuse et facile à vivre au cœur d'un village en Haute-Loire et à ceux qui souhaitent un aménagement indépendant au rez-de-chaussée pour projet commercial ou familial. A Noter : L'habitation dispose d'un chauffage individuel fioul. Tout à l'égout. Très bon état général (électricité, plomberie, charpente, toiture) , entretien irréprochable. Beaux volumes et excellente orientation. Habitable immédiatement. Quartier paisible et proche commodités. Prévoir amélioration isolation pour un confort optimal. Vous êtes déjà sous le charme ? Alors une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Stéphane NOISETTE - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Stéphane NOISETTE - Propriétés-privées.com 21/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

(4 avis)

115 640 € 918 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 570 m²

Monlet (43270)

V E N T E A T E R M E L I B R E. A Monlet, ancienne ferme rénovée développant 126 m2 de surface habitables sur 1570 m2 de terrain, annexes, garage et combles aménageables. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale desservant un séjour avec son ancien cantou équipé d'un poêle à bois récent, une salle à manger, une cuisine semi indépendante, ainsi qu'un accès à une buanderie et un wc. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant d'une part, une salle d'eau avec son wc, et d'autre part, trois spacieuses chambres hyper lumineuses toutes sur parquet bois massif. Possibilité d'ouverture pour accéder à la grange. Accès à des combles aménageables. Côté annexes, vous profiterez d'un garage faisant également atelier, d'une vaste grange plus espace supplémentaire, dont une partie avec mezzanine, de plus de 400m2. Au niveau du terrain, celui ci dispose d'espaces verts, d'un poulailler, espace terrasse plein Sud et avec double entrée. Aucun gros travaux à prévoir : charpentes et couvertures neuves de 2022, double vitrages PVC dans toutes les pièces. Rénovations intérieures récentes. Assainissement collectif (tout à l'égout). Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour location, car prise de possession immédiate du bien. Chauffage poêle à bois et PAC (x2) DPE: E et GES: B. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : ++ Capital initial : 115.460 euros HAI ++ Mensualité : 700 euros ++ Taxe foncière: 845 euros ++ Durée définie de paiement : 10 ans, sans aucun aléas Avantages de l'investissement : ++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien ++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités ++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à , soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

244 000 € 1 574 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 698 m²

Creuzier-le-Vieux (03300)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et les alentours vous propose à la vente cette maison d'environ 155 m² habitables avec jardin et deux garages proche des commerces et du centre de CREUZIER-LE-VIEUX. Cette maison mitoyenne offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, WC séparé, buanderie et deux garages dont un traversant avec le jardin. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Terrasse et jardin clos à l'arrière. Maison qui bénéficie d'un emplacement calme proche de Vichy. Prix : 244 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0250 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alison PAQUET - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

(33 avis)

285 000 € 1 770 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Isserteaux (63270)

Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, alors n’attendez plus.. Idéal pour une grande famille, gîtes ou chambres d’hôtes située à Isserteaux ( Lieu-dit Roussel) à 15 minutes de Billom et Vic le Comte, et 30 minutes de Cournon d’Auvergne, et Issoire. Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir ce corps de ferme rénové en 1989, d’une surface de 161 m2 habitable ( avec plus de 200 m2 de dépendances), édifiée sur un terrain de 1271 m2 clos et arboré avec divers aménagements… La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci: Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée de 11 m2 avec placard intégré donnant accès à: Une cuisine de 16,90 m2 avec accès à la terrasse couverte Une salle d’eau de 6,70 m2 avec douche balnéothérapie à l’italienne Un WC avec lave main Un salon / salle à manger de plus de 60 m2 comprenant un insert à bois, et un poêle à granulés donnant accès à la terrasse couverte, et au patio 1er Étage: Une salle d’eau de 5 m2 avec cabine de douche balnéothérapie et sauna Un WC Une penderie 4 Chambres ( environ 11 m2), dont une ayant accès aux combles aménageables de 30 m2 Dépendances et aménagements: Un atelier de 17 m2 aménagé avec WC, et évier, pouvant accueillir un système de chauffage ( radiateur électrique) Une dépendance à rénové de 38 m2 au sol sur 3 niveaux Une grange servant de garage en face de la maison de 30 m2 au sol sur 2 niveaux Un cabanon en bois Une terrasse couverte de 30 m2 Une serre Un terrain de pétanque Un poulailler Un puits Un potager Des arbres fruitiers Caractéristiques du bien: Travaux récents: en 2023 poêle à granulés, chauffe eau solaire, VMC double flux, et isolation des combles en 2020 Assainissement individuel non conforme Taxe foncière: 1003 € Maison non raccordée à la fibre DPE E / GES B Système de chauffage: poêle à granulés, insert à bois, et radiateurs électriques ( non utilisés par les propriétaires) Consommation réelle des propriétaires: électricité 90€/mois, bois: environ 10 stère, granulés: moins d’une tonne Plus de photos, et des vidéos sont disponibles à la demande Collaboration inter professionnelle acceptée Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 27/05/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3210 € et 4390 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 285 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 20/11/2025

(7 avis)

169 440 € 1 378 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Hauterive (03270)

Maison de charme – Centre-bourg de Hauterive, à 10 min de Vichy Dans une rue paisible du cœur de Haute-Rive, à seulement dix minutes du centre-ville de Vichy, se niche cette charmante maison ancienne de 123,68 m². Véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, elle allie authenticité, tranquillité et potentiel. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation légère, sans lourds travaux de structure. Un bâti solide et sain Édifiée au début du XXe siècle, cette maison se distingue par une toiture en parfait état, un crépi extérieur en excellent état et des murs d'une remarquable solidité. Aucun travaux de maçonnerie n'est à prévoir. Le gros œuvre est parfaitement sain, permettant de concentrer les efforts sur la redistribution intérieure, l'isolation et les finitions décoratives. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse de belle taille, une salle à manger conviviale ouverte sur un salon chaleureux, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres mansardées offrent de beaux volumes, dont une grande pièce traversante avec cheminée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Confort et équipements L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, parfaitement fonctionnelle, et la production d'eau chaude par un ballon électrique récent. L'installation électrique, à remettre au goût du jour, reste simple à moderniser. Extérieurs et dépendances La propriété comprend une grande dépendance de 63 m², équipée d'une porte motorisée sectionnelle, idéale pour un garage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une cave voûtée en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. À l'arrière, une cour pavée avec store banne s'ouvre sur un petit jardin arboré et intime. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 300 m², en plein centre-bourg, proche des commerces et des écoles. Performances énergétiques - DPE : D - GES : D Notre avis Cette maison séduit par sa solidité, son charme et sa situation privilégiée. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, offrant une base saine pour un projet de rénovation douce et personnalisée. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible à proximité de Vichy, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le marché local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Marie DUC - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

179 900 € 1 606 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 68 m²

Mur-sur-Allier (63111)

À la recherche d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d’indépendance. Au premier étage, l’espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu’un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l’espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

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