Vente maison 417 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brugheas (03700)

Propriété de charme à 10km de VICHY, avec potentiel équestre sur plus de 8hectares.
Dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets de vie au grand air.
Cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement rare.
La maison d'habitation offre une surface d'environ 110m²:
- Une grande véranda lumineuse de plus de 20m² en supplément, parfaite pour profité de la vue sur la campagne.
- 4 chambres confortables.
- Séjour avec une cheminée bois, ambiance chaleureuse pour des soirées cocooning.
- Une cuisiné équipée.
Une chaudière a condensation au propane et toujours sous garantie jusqu'en 2027.
A l'extérieur, le potentiel équestre ou agricole est indéniable avec ses installations multiples:
- Un grand hangar de 600m².
- Plus de 7 boxes à chevaux.
- Plusieurs dépendances.
- Un four à pain traditionnel, pour les amateurs d'authenticité.
- Un puits.
En supplément, vous découvrirez un magnifique petit bois en fond de prairies, traversé par un ruisseau apportant calme, sérénité et fraicheur.
Ce bien unique est idéale pour un projet de vie paisible à la campagne.
Cadre apaisant, potentiel rare, authenticité préservée, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.902036

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Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²
Taxe foncière : 943 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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