Superimmo
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Vente maison 173 500 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)

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  • 1 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Françoise Mulot - iad

Françoise Mulot - iad

7 avis
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Description

iad France - Françoise Mulot vous propose: Située dans les Combrailles, à moins de 15 minutes de toutes les commodités d'Auzances (23) et de Pionsat (63), coup de coeur assuré pour cette charmante et spacieuse maison de 155.72 m², entièrement rénovée (diagnostics sans anomalie) avec des matériaux de qualité, élevée sur un terrain de 307 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un écrin de verdure.
Au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie très lumineuse (salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée) de plus de 50 m²
* Une chambre (16.50 m²)
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
A l'étage, un très vaste couloir dessert 3 chambres (14, 15.50, 17.50 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison complètent ce bien.
Une agréable terrasse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée agrémentent l'extérieur sans trop d'entretien !
A la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou un projet de locations saisonnières, cette magnifique maison saura vous séduire !!!
Je vous invite à me contacter pour vous communiquer toutes les caractéristiques de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1831658 - Réf Superimmo : ANVXZCZJC
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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FRANÇOISE MULOT - IAD

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