Vente maison 160 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vergongheon (43360)

Charmante maison en pierre/brique des années 1930-1940, de 133 M2 habitable avec dépendance attenante et terrain clos.
Rénovée, avec des aménagements encore possible sur la dépendance, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du village.
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec placard et WC, cellier et buanderie/salle d'eau
1er étage : Palier desservant deux chambres avec placards
2eme étage : Deux chambres supplémentaires dont une traversante, salle de bains avec WC
Grenier au-dessus
- Dépendance attenante :
Rez-de-chaussée (env. 80 m2) : Chaufferie/buanderie avec douche (à rénover), pièce avec rangements à aménager et garage
Étage (env. 80 m2) : Grande pièce à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
Charpente, poutres et planchers en très bon état
- Terrain : Plat, constructible, clos et arboré . --- Cour avec gloriette et fontaine en pierre.
Assainissement collectif.
Travaux réalisés depuis 2021 :
Toiture- Installation chaudière à granulés - Rénovation cuisine, salle de bain et WC - Menuiseries PVC neuves-Peintures intérieures- Volets bois repeints (2025)
Possibilité d'acquérir en sus une dépendance (garage/cave/remise) à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge vendeur
Pour visiter 06 43 18 03 30

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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