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Aurélie MARLIER - ikami

(1 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Aurélie MARLIER - ikami 13/11/2025

(1 avis)

394 000 € 2 558 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 578 m²

Langon (33210)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 154 m2 habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie, sur un terrain de plus de 2 000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine séparée fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine aménageable en espace détente ou bureau dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau. Côté confort, l'habitation bénéficie d’équipements modernes et économiques : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique récent, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison. Les extérieurs invitent à la détente, avec une grande terrasse, une piscine, un abri de jardin et un portail motorisé assurant la sécurité des lieux. Le tout dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Langon et de l’autoroute, pour un accès rapide à toutes les commodités. Une demeure idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

238 500 € 2 981 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Langon (33210)

RARE, dans le centre de Langon, toutes commodités à pied, maison de 2010, de plain pied. Surface d'environ 80m2, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Maison non mitoyenne, avec parcelle d'environ 450m2, cloturée et espace stationnement. Maison en trés bon état, pas de travaux. Honoraires charge vendeur. REF4728

HomeKare

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par HomeKare 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

259 000 € 1 619 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Langon (33210)

EN PLEIN COEUR DE LANGON - 33210 - A VENDRE MAISON DE STYLE ECHOPPE BORDELAISE TYPE 5 D'ENVIRON 160 M² AVEC COURS, VERANDA, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec PARQUET, une grande cuisine de 28 m², une VERANDA de 15 m², un toilette. Au premier étage, deux grandes chambres avec PARQUET et HAUTEUR SOUS PLAFOND mêlant charme de l'ancien et luminosité, une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de troisième chambre, de SUITE PARENTALE, ou bien de salle de jeux. A SAVOIR: une pièce attenante à la maison de plus de 16 m², avec possibilité d'avoir une cuisine et une salle d'eau avec toilette de 6 m² en supplément vous offre la possibilité de créer un LOGEMENT INDEPENDANT ou d'avoir une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Marie PARIES - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 08/12/2025

(8 avis)

364 000 € 2 275 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 384 m²

Langon (33210)

A moins de 15 minutes de Langon, à Castets et Castillon, village disposant de commerces de proximité, de services de santé, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l'installation d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 40 m², orienté sud-est, parfait pour partager de beaux moments (possibilité d'installer un poêle). La cuisine indépendante, récemment modernisée est accompagnée d'un cellier très pratique. La maison offre 6 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Une agréable terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Le double garage complète l'ensemble. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux récents (moins d'un an), notamment : mise aux normes de l'électricité, terrassement, création de trottoirs, intervention sur les eaux pluviales, installation de meubles de cuisine et d'électroménager neufs, peintures intérieures, ajout de placards intégrés, remplacement de la porte d'entrée par un modèle en aluminium, pose d'un portail neuf et vérification complète de la toiture. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout. Vous n'aurez rien à prévoir : la maison est saine, propre et prête à vivre. A visiter sans tarder ! Prix : 364 000 Euros (honoraires charge acquéreur inclus de 14 000 euros) < font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"> < font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 08/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(51 avis)

520 000 € 2 080 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 528 m²

Langon (33210)

Propriété en pierre rénovée – 250 m² + dépendances – Piscine – DPE A – À 3 min de Langon ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle : un corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant charme, confort moderne, économies d'énergie et volumes rares dans le secteur. Le rez-de-chaussée propose : Un salon lumineux avec cheminée, Une cuisine dinatoire haut de gamme parfaitement équipée, Une chambre ou bureau, Une seconde partie indépendante comprenant salon, salle d'eau, buanderie, cellier, WC et chai : idéal pour un espace invité, ado, activité pro ou location saisonnière. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et d'un espace de 52 m² restant à aménager, avec vue sur la piscine : salle de jeux, suite parentale, salle de sport… laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, la piscine 11 × 5 m se dévoile dans un cadre arboré et intime. Le terrain clos de 5 500 m² accueille de nombreuses dépendances en parfait état : Double garage de 158 m² avec mezzanine, Grange de 106 m², Chai, cuvier, local technique, chenil, Portail motorisé avec visiophone. Le plus : un confort exceptionnel grâce à la géothermie (DPE A), rare sur une bâtisse en pierre. Un bien unique, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités de Langon. Idéal pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel ou un aménagement de gîtes. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Agence du Ciron

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence du Ciron 16/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Langon (33210)

Proche de Cérons, cette maison en pierre de 130 m2 allie le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité signée par un architecte (DPE : A/A) Elle est composée, au rdc, d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle de bain/WC, un deuxième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau ou chambre d'amis en mezzanine et une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Un garage de 45 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules, muni d'une prise de recharge électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les + : Matériaux de qualité - Rénovation récente et soignée - Superficie des chambres 15, 16 et 20 m2 - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme Un bien rare dans un cadre paisible offrant une belle qualité de vie, à visiter sans tarder !

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 06/08/2025

450 000 € 2 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 15 225 m²

Langon (33210)

A moins de 8kms de Langon et de son son accés autoroutier, dans les côteaux, superbe maison en pierre de 200m2 entiérement rénovée. Au rez de chaussée, belle cuisine semi ouverte sur séjour avec accès à la piscine, 3 chambres, une buanderie, une grande salle de bains. Garage attenant de 20m2. A l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Terrasse bois avec piscine, et local technique. Trés beau point de vue. Honoraires charge vendeur. REF 4500.

Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

239 000 € 1 912 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 013 m²

Langon (33210)

Langon,belle maison en pierre 3chambres,grand parc,garage sans à vis à vis. Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec cheminée,1salle à manger,1cuisine indépendante,1bureau,1chambre parentale avec baignoire,1salle d'eau,1toilette,1garage attenant de 45m². A l'étage 2chambres,des combles aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec 1terrasse couverte,cuisine d'été,abri de jardin,1puit. Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!! Prix de vente 239000 euros honoraires charge vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

510 000 € 2 318 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Langon (33210)

Ancienne ferme rénovée par un architecte – Un beau jardin arboré de 4 400 m² Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente . La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin. Le coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins. Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Caractéristiques : DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 210 € Piscine au chlore (8 x 4,80 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence du Ciron

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence du Ciron 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

448 000 € 1 931 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 12 156 m²

Langon (33210)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008 au milieu d'un grand terrain clos et arboré. Elle comprend : Un séjour lumineux de plus de 50 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 avec jacuzzi Une cuisine dînatoire avec cellier 4 chambres, un espace bureau, une salle d’eau et un WC Une extension mitoyenne de 56 m2 composée de 2 chambres avec chacune salle d’eau/WC. Garage et stationnements. Points forts : Propriété parfaitement entretenue - Environnement paisible sans vis-à-vis - Grande capacité d’accueil, idéale pour une famille recomposée ou un projet de chambres d’hôtes. DPE : C / A Contactez l’Agence du Ciron pour une visite !

La Boutique du patrimoine

(236 avis)

Annonce mise à jour le 03/09/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 03/09/2025

(236 avis)

252 000 € 1 800 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Langon (33210)

Maison de ville avec jardin Idéale habitation & investissement locatif professionnel Découvrez cette charmante maison de ville avec jardin, située en plein cœur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle offre un cadre de vie serein et harmonieux, tout en étant parfaitement adaptée à un projet professionnel ou d'investissement locatif rentable. Un espace modulable et polyvalent À l’étage : Trois chambres pouvant être transformées en cabinets de soins (massages, ostéopathie, coaching, thérapies alternatives...). Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, pouvant être loué le soir pour des cours de yoga ou de méditation, et utilisé en journée comme espace de coworking avec accès libre à la cuisine aménagée. En rez-de-sol : Un magnifique espace de 35 m2 avec parquet et pierres apparentes, parfait pour des cours collectifs (yoga, pilates, musique, conférences...), avec accès indépendant et WC privatifs. Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardinet arboré avec cabanon est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou un espace extérieur professionnel. Une dépendance de 20 m2 offre encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les atouts majeurs : ✅ Usage mixte habitation & professionnel ✅ Idéal pour un centre de soins, un espace bien-être, des cours collectifs et du coworking ✅ Un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive ✅ Stationnement facile et gratuit dans la rue Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Virginie Pès au 07.17.32.68.13 ou Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(51 avis)

230 000 € 1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 925 m²

Langon (33210)

Ref VM374 ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière d'Auros vous propose cette maison de ville d'époque Napoléonienne au coeur d'un village ayant toutes les commodités, commerces, services et écoles. Cette bâtisse se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une souillarde, d'une chambre, une salle d'eau et d'une véranda. A l'étage, 4 belles chambres, un grenier aménageable. A l'extérieur : une dépendance de 70 m² au sol sur deux niveaux pouvant être réhabilitée, un puits fonctionnelle. Parcelle de 1925 m² en zone constructible. Vidéo en suivant Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 500 € 1 826 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 068 m²

Langon (33210)

Maison familiale à Sauternes avec jardin paysager. Dans un environnement préservé et paisible, au cœur de la prestigieuse commune de Sauternes, découvrez cette maison familiale au potentiel indéniable, à seulement 10 minutes de Langon et de toutes ses commodités : gare, A62, hôpital, lycées et grandes surfaces. Construite en 1985 sur un beau terrain paysager, cette propriété conjugue volume, lumière et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, bénéficie de hauteurs sous plafond généreuses et d’une mezzanine ouverte, créant une sensation d’espace unique. Le salon spacieux et convivial constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour plus de modernité et de fluidité. Agencée sur deux niveaux, la maison offre une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale : Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements. Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bel espace ouvert sur la mezzanine, idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux. À l’extérieur, le jardin arboré à l’arrière invite aux repas en plein air et aux jeux des enfants, tandis que la terrasse ouverte sur la nature offre un espace détente privilégié. La propriété dispose également d’un garage attenant et d’un second garage indépendant, pouvant servir d’atelier ou de rangement. Ce bien à moderniser selon vos envies présente un potentiel exceptionnel pour créer la maison familiale parfaite dans un environnement calme et lumineux, entre pins, vignes et douceur de vivre, à deux pas du charme authentique de Sauternes. Idéal pour une famille à la recherche de volume, de confort, d’intimité et de proximité avec les services essentiels, cette maison représente une opportunité rare sur le marché du Sud-Gironde. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2021)

Marie PARIES - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 15/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(8 avis)

239 000 € 1 992 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 070 m²

Langon (33210)

Située sur la commune de Fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Construite sur un terrain clos de 2070m², elle propose une surface habitable d'environ 120m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. A l'intérieur : - une entrée - une cuisine indépendante semi équipée - un double séjour de 48 m2 , cheminée avec insert - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle de bain + WC séparés - 1 sous-sol de 65m2 A l'extérieur : - un garage indépendant de 30 m2 - un atelier de 20 m2 - un appentis - un grand poulailler Chauffage au gaz de ville et bois Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir. Budget : 239 000 Euros (honoraires charge vendeur inclus) L'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! < font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"> < font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie KOSA - 3G IMMO

(96 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Julie KOSA - 3G IMMO 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(96 avis)

345 000 € 1 675 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 691 m²

Langon (33210)

A NOAILLAN, 12 minutes au Sud Ouest de LANGON, cette maison rénovée en 2022 vous propose 4 chambres dont une en 2 pièces en enfilades (coin bureau de 11m² + coin sommeil de 10m²) et une mezzanine de 20m² avec dressing pour une surface de 206m². La pièce de de vie traversante de 70m² avec cuisine ouverte équipée offre un espace confortable pour une grande famille. Equipée d'un poêle à bois avec répartiteur pour réchauffés vos hivers et de la climatisation réversible, le confort de tous est garantit. Un cellier de 4m² et une buanderie de 3m² vous offrent du rangement pour ne pas empiéter sur votre espace de vie. Une salle d'eau de 6m² et un toilette séparé complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous trouverez un atelier de 17m², un double carport de 35m², un garage de 40m², et un hangar semi fermé de 100m². Nichée sur une parcelle entièrement close et sans vis à vis de 1690m², elle n'attend plus que votre famille ! Carrefour contact, crèche et écolé à 3 minutes. Arrêt de bus collège et lycée à 50m. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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